Бизнес план хостела скачать готовые примеры бесплатно

Бизнес план хостела

Бизнес план хостела скачать готовые примеры бесплатно

  • Сколько денег нужно для старта бизнеса
  • Ассортимент услуг хостела
  • Какое помещение выбрать под хостел
  • Как подобрать персонал для работы
  • Какую систему налогообложения выбрать для открытия хостела
  • Маркетинговый план для хостела
  • Финансовый план хостела
  • Сколько можно заработать на данном бизнесе
  • Пошаговый план открытия хостела
  • Какое выбрать оборудование для хостела
  • Какой ОКВЭД указать при регистрации деятельности
  • Какие документы нужны для открытия
  • Нужно ли разрешение на открытие хостела
  • Технология запуска бизнеса

Образец бизнес-плана открытия хостела (мини-гостиницы) в городе с населением       1 000 000 человек.

Сколько денег нужно для старта бизнеса

Цель нашей компании – организовать бюджетную мини-гостиницу (хостел) и предоставлять услуги проживания по самым доступным ценам. По предварительным расчетам бизнес плана, на организацию хостела потребуется инвестировать порядка   1 450 000 рублей:

  • Ремонт и дизайн помещения – 400 000 руб.
  • Обустройство хостела (покупка оборудования, мебели и пр.) – 900 000 руб.
  • Рекламный бюджет – 50 000 руб.
  • Регистрация бизнеса и прочие организационные расходы – 100 000 руб.

Ассортимент услуг хостела

Прайс услуг нашей организации по плану должен выглядеть следующим образом:

  • Номер с 4 кроватями – 700 руб./ночь с одного человека;
  • Номер с 8 кроватями – 550 руб./ночь с одного человека;
  • Номер с 12 кроватями – 450 руб./ночь с одного человека.

Средний ценник составит 525 рублей с человека. Предполагается, что средняя дневная загрузка хостела после проведения обширной рекламной компании составит минимум 70%. То есть из 24 свободных кроватей ежедневно будет занято 17. Средняя дневная выручка от предоставления койко-мест составит 8925 руб.,  а ежемесячная – 267 750 руб. Кроме этого, в нашей мини-гостинице будут предоставляться и дополнительные услуги, такие как:

  • Стирка одежды;
  • Продажа еды, напитков и легкой закуски (мини-снек бар);
  • Бесплатный Wi-Fi;
  • Просмотр ТВ, игровые приставки и настольные игры (бесплатно).

Безусловно, данные услуги должны повысить лояльность клиентов и сделать наше заведение более популярным.

Скачать бизнес план гостиницы у наших партнёров, с гарантией качества.

Какое помещение выбрать под хостел

Для размещения хостела мы планируем арендовать 5-комнатную квартиру площадью 170 кв. м. Ежемесячные арендные платежи составят 45 тыс. рублей, плюс коммунальные услуги. Квартира находится в центре города, что очень удобно для размещения хостела.

Рядом находятся метро, основные транспортные узлы и туристические потоки, а значит, добираться до гостиницы будет очень удобно. Данный фактор должен обеспечить хороший поток клиентов. Перед покупкой оборудование будет сделан ремонт и небольшая перепланировка помещения (ванная комната и туалет). На данные цели планируется потратить не менее 400 тыс. рублей.

Данная сумма будет включена в зачет по арендным платежам. Согласно бизнес плана, хостел планируется разделить на несколько комнат:

  1. Стойка регистрации на входе в хостел. Здесь будет проходить регистрация посетителей, будут располагаться камеры хранения багажа и сейфовые ячейки.
  2. Большая просторная комната отдыха (гостиная). Здесь можно будет развлечься посетителям, посмотреть ТВ, поиграть в приставку, настольный футбол, аэрохоккей. Во всем хостеле будет работать бесплатный wi-fi.
  3. Кухонная зона. Здесь можно будет самостоятельно приготовить пищу и покушать. Можно будет приобрести закуски и напитки в торговом автомате.
  4. Хозяйственный блок. В этой комнате будут располагаться стиральные машины и гладильные доски.
  5. Три комнаты для размещения посетителей. Общее количество койко-мест – 24 (на 12 человек, на 8 человек и на 4 человека).
  6. Две ванных комнаты и два туалета.

На начальном этапе будет приобретено все необходимое оборудование: мебель (двух-ярусные кровати, тумбы, шкафчики, сейфовые ячейки), кухонное оборудование (в т. ч. холодильники, микроволновые печи и пр.), стиральные машины, развлекательное оборудование (плазменный тв, приставки, настольные игры), система охраны (пожарная сигнализации, видеонаблюдение).

На данные цели по предварительным расчетам будет потрачено около 900 000 рублей. Отдельное слово стоит сказать о кроватях.  Основное, что вы предоставляете клиенту (то, зачем они к вам и идут) – это сон. Хороший и спокойный сон. Поэтому особое внимание будет уделяться приобретению качественных кроватей и ортопедических матрасов.

  Покупка одной полностью укомплектованной двухэтажной кровати обойдется нашей организации в 25 тыс. руб.

Как подобрать персонал для работы

Из персонала нашей организации потребуются: администраторы (2 чел.) и менеджер (управляющий). В обязанности администраторов будет входить прием гостей, оформление бронирования, поддержка чистоты и порядка в помещении.

Менеджер обязан будет продвигать услуги, следить за экономической составляющей развития хостела. Услуги бухгалтера и уборщицы будут взяты на аутсорсинг (15 тыс. руб. в месяц). Ежемесячный фонд оплаты труда, включая социальные выплаты, составит 85 тыс. рублей.

Более подробно о правильном подборе персонала читайте в статье — «Как принять работника на работу — пошаговая инструкция».

Хотите знать как заработать на хостелах больше? Тогда узнавайте все секреты создания денежного потока с нуля до 150 000 рублей в месяц. Возможно, вы сможете заработать больше, чем рассчитывали.

Какую систему налогообложения выбрать для открытия хостела

В качестве организационно-правовой формы будет зарегистрировано индивидуальное предпринимательство. Наиболее удобная система налогообложения хостела – упрощенная система налогообложения (УСН), 15% от прибыли организации. Обязательно будет открыт расчетный счет в банке и сделана печать.

Маркетинговый план для хостела

Конкуренция в гостиничном бизнесе в нашем городе, как и во многих других городах РФ достаточно серьезная. Работают как достаточно крупные гостиничные комплексы, так и небольшие отели и мини-гостиницы. Определенную долю рынка держат и квартирные арендодатели.

Последние являются одними из самых бюджетных вариантов ночлега для туристов и командировочных. Работающих же хостелов (самый дешевый вариант) в нашем городе – единицы. Можно сказать, что ниша в сегменте бюджетных гостиниц практически свободна.

Отдельное внимание будет уделено способам продвижения услуг. Наши основные клиенты – туристы, молодежь и студенты (любят экономить) и  командировочные люди. Основной упор будет сделан на рекламу в международных системах бронирования отелей: Hostelbookers, Booking.com и Hostelworld.

По опыту действующих хостелов из данных сервисов приходит порядка 50-80%  гостей. Также значительную долю посетителей можно получить в результате раздачи листовок на железнодорожном вокзале и аэропорту.

Мы будем рассчитывать и на обретение постоянной аудитории клиентов, которые будут являться не только нашими постоянными посетителями, но и активно будут советовать нас другим людям (сарафанное радио).

Финансовый план хостела

Перейдем к расчету основных показателей экономической эффективности бизнеса. Постоянные ежемесячные расходы хостела:

  • Аренда квартиры – 45 000 руб.
  • Заработная плата и отчисления во внебюджетные фонды – 85 000 руб.
  • Коммунальные платежи – 15 000 руб.
  • Услуги на аутсорсинге (бухгалтерия и уборка) – 15 000 руб.
  • Расходные материалы (в т. ч. кухонные и ванные принадлежности, средства для уборки) – 5 000 руб.
  • Прочие расходы – 20 000 руб.

Итого – 185 000 руб.

Сколько можно заработать на данном бизнесе

Чистая прибыль, согласно расчетам бизнес плана, составит 70 338 рублей в месяц. Рентабельность бизнеса составляет 38%.

При таких показателях вложения в проект окупаются за 22 – 25 месяцев (с учетом периода на раскрутку хостела). Кстати, очень выгодно делать вложения в новостройки, которые со временем дадут высокий доход.

Как это правильно сделать вы можете узнать из бесплатного курса, посвященного инвестированию в новые квартиры.

Рекомендуем скачать бизнес план гостиницы всего за {banner_bi-plan}, у наших партнёров, с гарантией качества. Это полноценный, готовый проект, который вы не найдете в свободном доступе. бизнес плана: 1. Конфинденциальность 2. Резюме 3. Этапы реализации проекта 4. Характеристика объекта 5. План маркетинга 6. Технико-экономические данные оборудования 7. Финансовый план 8. Оценка риска 9. Финансово-экономическое обоснование инвестиций 10. Выводы

  1. Анализ рынка, целевой аудитории.
  2. Заключение договора на аренду помещения.
  3. Приведение помещения к нормам и требованиям контролирующих органов.
  4. Регистрация бизнеса, получение разрешений.
  5. Приобретение оборудования, мебели, инвентаря.
  6. Проведение рекламной кампании, раздача визиток.
  7. Поиск обслуживающего персонала.
  8. Обустройство хостела.
  9. Запуск бизнеса.

Первое, что необходимо приобрести для хостела – это мебель. Как правило, в подобных заведениях устанавливаю деревянные изделия: шкаф, полка для обуви, кровать, тумбочка, стол, стулья, диван и кресло.

В зависимости от предоставляемых услуг также потребуется приобрести стиральную машину, утюг, холодильник, микроволновую печь, телевизор, сейф. Потребуются и текстильные вещи: комплекты спального белья, полотенца, комнатные тапочки. Оформлять хостел, а соответственно приобретать оборудование, мебель рекомендуется в одном стиле.

Купить все необходимое можно в специализированных магазинах. Для экономии средств можно заключить договор об оптовых покупках.

Какой ОКВЭД указать при регистрации деятельности

  • Код ОКВЭД 55.23.5 – предоставление мест для временного проживания

Какие документы нужны для открытия

  • оформление ИП или ООО в налоговой инспекции по месту прописки заявителя;
  • Документ на недвижимое имущество или договор аренды помещения;
  • Договор на утилизацию бытовых отходов./

Нужно ли разрешение на открытие хостела

Для открытия хостела необходимо получить разрешение на соответствие помещения требованиям СЭС и пожарной инспекции.

Технология запуска бизнеса

При открытии хостела стоить понимать, что это не просто временная «ночлежка». Очень важно создать особенный антураж, подчеркнуть местный колорит. Хорошо оформленный хостел обладает собственным стилем, созданным деталями интерьера. Именно поэтому при открытии заведения рекомендуется особое внимание отдавать созданию дизайна в комнатах.

Также прекрасно разбить помещения на зоны: сна, отдыха, приема пищи. Не стоит также забывать и об качестве обслуживания клиентов. Хостел – это место бюджетного пребывания в помещении, но не бедного. Технология запуска бизнеса несложная. Придерживаясь четко поставленной цели и созданному бизнес плану проблем не возникнет.

Хотите чего-то более оригинального? Тогда читайте статью «Бизнес-план гостиницы для животных»!

(9 3,00

Источник: https://abcbiznes.ru/sample-business-plans/580-biznes-plan-hostela.html

Готовый бизнес-план по гостинице

Бизнес план хостела скачать готовые примеры бесплатно

Сегодня многочисленные проектные агентства предлагают скачать готовый бизнес-план по гостинице, стремясь обрести своего клиента, снижая цены на расчеты.

Бизнес планы отелей различных типов и стоимостных характеристик предлагаются также и в бесплатном доступе, для повышения интереса к сметной организации.

В данной статье мы расскажем о том, что выбрать: готовый бизнес-план  на гостиницу или заказать свой, а также приведем пример готового бизнес-плана по гостинице простыми словами.

Бизнес-план отеля, гостиницы — с чего начать?

Итак, вы продумываете свой гостиничный бизнес и хотите от чего-то отталкиваться для понимания, каковы ваши перспективы с имеющимися возможностями. Все бизнес-планы гостиниц в оглавлении имеют следующие параметры:

  • Размеры капиталовложений.
  • Срок окупаемости.
  • Ежемесячная/годовая выручка.

Стоит отметить, что они весьма удобны для оценки перспектив, поскольку вы начинаете свои поиски, исходя из возможностей вложений. Капиталовложения предполагают не только наличие собственных средств, но и займов у банков под предпринимательскую деятельность.

Какой бизнес-план предоставить банку для получения кредита на гостиницу

Размер собственных возможностей знаете вы сами, однако не всегда его хватает на организацию гостиничного дела. Кроме того, он может понадобиться в качестве первоначального взноса или оценки благосостояния заемщика для получения кредита.

Для того чтобы получить кредит на гостиничный бизнес, необходимо соблюсти ряд требований: необходимо указать сведения о ежемесячном заработке, приложить документацию на ООО или ИП со сведениями об уставном капитале, системе налогообложения, предоставить готовый бизнес-план открытия мини-отеля или гостиницы.

В бизнес-плане открытия мини гостиницы или крупного отеля потребуется тщательнейшим образом изложить все нюансы планируемого ведения бизнеса. Что должно быть в нем, чтобы банк рассмотрел его с наилучшими перспективами:

  • Анализ существующего рынка туристских услуг в регионе.
  • Планируемые инвестиции.
  • Прогнозы по ежемесячной прибыли.
  • Уровень цен в отеле.
  • Оценка конкуренции на рассматриваемый период.
  • Риски.
  • Прогнозы развития рынка сопутствующих услуг в городе открытия бизнеса.
  • Если вы собираетесь приобретать уже работающую гостиницу, необходимы сведения о ее деятельности за последние годы.

Составить свой бизнес-план гостиницы без привлечения специалистов вряд ли получится, однако вы, как руководитель и идейный лидер дела, должны четко понимать каждый из пунктов, знать аналитику от А до Я, понимать исходя из чего складываются имеющиеся расчеты.

При этом следует отдавать себе отчет в том, что кредитные специалисты банков — профессионалы, поэтому сведения, предоставляемые им, должны быть максимально реалистичными.

Да и к чему делать упор на цифры, которые не дадут лично вам более-менее ясной картины происходящего.

Бизнес-план отеля, гостиницы — скачать бесплатно или заказывать

Существует два варианта получения бизнес-плана отеля. Первый — покупка или бесплатное скачивание (в т.ч. на интернет-ресурсах) готовых проектов, пестрящих массой вариантов на любой вкус и кошелек. Второй — индивидуальная разработка плана в сметном агентстве. Надо понимать, что ни первый вариант, ни второй, не даст вам гарантий.

Он лишь предполагает затраты и доходы, учитывает рыночную стоимость строительных материалов, мебели и комплектующих, затрат на сторонние услуги и пр. Дальнейшее развитие проекта зависит от множества факторов, начиная от грамотного ведения бизнеса, заканчивая макроэкономическими условиями. Однако без его разработки, в любом случае, не обойтись.

Бизнес план — это, своего рода, генеральная репетиция перед открытием дела.

Как выбрать готовые бизнес-планы на гостиницу?

Вне зависимости от того, планируете вы огромное предприятие или мини-отель, верное финансовое планирование, скрупулезные расчеты, основанные на реальных цифрах и их соответствие действительным затратам — залог успеха любого бизнеса. Специфика гостиничного направления в том, что в данном случае приходится просчитывать миллион мелочей, упустить которые очень легко.

Профессионалы проектного дела, безусловно, знают толк в сметной стоимости каждого элемента подготовки к открытию. Однако и за ними необходимо все тщательно проверять. Дело в том, что их задача — получение прибыли от продажи идеи, а успех вашего гостиничного бизнеса — второстепенное, и это нужно понимать.

Посему, выбирая проектное бюро, не стоит предпочитать тех, кто сулит вам баснословные успехи. Более верным способом выбора является сосредоточение на большом количестве затрат, поскольку эта та часть плана, которую наиболее объективно можно спрогнозировать, нежели получение прибыли и скорую окупаемость.

При выборе подходящего плана нужно ориентироваться на концепцию, на которую вы собираетесь делать упор, спектре услуг, которые планируете предлагать, величину инвестиций.

  Рентабельность гостиничного бизнеса

Недостатки готовых бизнес-планов гостиниц

Как правило, сервисы предлагают бизнес-проекты, рассчитанные, исходя из средних показателей по стране. Это первый минус, с которым вы столкнетесь.

Дело в том, что в зависимости от региона, разнятся не только перспективы, но и величины расходов на приобретение помещения, организации рабочего процесса, уровня зарплат сотрудников, платежеспособность клиентов и пр.

К примеру, невозможно сопоставить планирование гостиницы в Адлере с подобной по вложениям в Сыктывкаре. Поэтому следует понимать, что готовый бизнес план — лишь намеченный путь, подбирать цифры к которому придется самостоятельно.

Его можно взять за основу для собственноручных расчетов. При этом рекомендуем обзавестись несколькими разными готовыми сметами на отели из различных источников. Когда вы ознакомитесь с ними, может оказаться, что в одном из них не учтены расходы на согласования с контролирующими органами, а в другом — организация вывоза мусора, охранных мероприятий или рекламной компании.

Если расходы на электроэнергию и фонд оплаты труда сотрудников можно примерно подсчитать, то возможность учесть стоимость рекламы вообще весьма сомнительна.

Вариантов создания и размещения рекламы масса: от контекстной рекламы в поисковых системах, до телевизионной рекламы или заказа оплачиваемых отзывов на тематических сайтах. Кроме того, всегда есть вероятность создания креативной идеи, которая будет работать на вас, успешнее любой рекламной акции.

 Учитывая вышесказанное, главный недостаток готовых финансовых планов очевиден — их можно использовать лишь в качестве заготовки, а прорабатывать придется самим, либо привлекать специалистов.

Бизнес-план гостиницы — статьи расходов

Какова бы ни была ваша идея по созданию комфортабельного места для размещения постояльцев, существуют общие для всех статьи затрат на открытие гостиничного бизнеса:

  • Открытие фирмы (уставный капитал, пошлины, юридические услуги).
  • Покупка или аренда помещения.
  • Перепланировка и черновые ремонтные работы.
  • Отделка, декор помещения.
  • Согласование с надзорными органами (госпошлины, юрист и пр.)
  • Приобретение мебели, сантехники, кондиционеров и др.
  • Приобретение индивидуальных средств ухода, продуктов, напитков и пр.
  • Реклама.
  • Заработная плата.
  • Налоги.
  • Прочие расходы.

Самой дорогой частью затрат является покупка или взятие в аренду помещения. Чем ближе оно к центру города или к прибрежной зоне (в случае с курортом), тем выше ставка. Однако этот фактор и сыграет на руку при выборе потенциальным клиентом места проживания. Бюджет, необходимый для приобретения помещения составляет, как правило, более половины стоимости всей сметы.

Если обзавестись помещением в центре города — непосильная задача, есть смысл продумать возможность открытия отела, близ бизнес-центров, крупных предприятий, куда приезжают люди для деловых встреч, а не с целью туризма.

Готовый бизнес-план на гостиницу — пример расчета окупаемости

Возьмем среднеценовую гостиницу 3 звезды, отталкиваясь от цен города в средней полосе России.

Кол-во номеров: 20

  • 9 одноместных
  • 6 двухместных
  • 5 номеров класса люкс

Стоимость номеров (руб.):

Категория номераВ сезон (с мая по октябрь)В зимний период (ноябрь-апрель)Праздничные даты
1-местн.250018003200
2-местн.320025004000
Люкс600045007000

Планируется наполняемость 70% (величина, являющаяся нормой для большинства регионов).

Необходимый штат сотрудников: 20 человек.

Фонт оплаты труда 380 000 руб. ежемесячно (включая налоги и сборы).

Инвестиционная смета проекта: 20 млн. руб., из расчета 50/50 – собственные и заемные средства.

Ежемесячные расходы:

  • Аренда площади (1400 м2, полностью отремонтированных) 700 000 руб. (учитывайте ежегодное повышение цен до 10%).
  • Реклама 30 000 руб.
  • Расходные материалы 25 000 руб.
  • Завтраки стандартные 40 000 руб.
  • Коммунальные платежи 23 000 руб.
  • Зарплата с налогами 380 000 руб.
  • Погашение кредита 125 000 руб.
  • Прочие расходы 40 000 руб.

Примерные расходы составят 1,4 млн. руб. в месяц.

При загруженности отеля в месяц на 70% и средней стоимости номера 3200 руб., экономические расчеты, которые мы опустим, поскольку обещали предоставить простые цифры, окупаемость гостиницы составит около 4 лет.

Еще раз отметим, что ни один готовый расчет не даст вам информации должного уровня, однако, если учитывать прогнозы самых смелых планов и их более скромных образцов, окупаемость гостиничного бизнеса, стоимость которого 15-20 млн. руб., составит от 3 до 5 лет.

(3269)

Источник: http://inn35.ru/gotovyj-biznes-plan-po-gostinitse/

Скачать бесплатно бизнес-план гостиницы

Бизнес план хостела скачать готовые примеры бесплатно

Внимание! Бесплатный бизнес-план, предлагаемый для скачивания ниже, является примерным. Бизнес-план, наилучшим образом соответствующий условиям вашего бизнеса, необходимо создавать с помощью специалистов.

Рассказывает начинающий предприниматель из Владимирской области Сергей Яковлев, владелец частной гостиницы. Сергей создал небольшую гостиницу на базе двухэтажного здания бывшей военной части.

Была проведена перепланировка и капитальный ремонт. В гостинице работает 5 человек, но основные работы выполняют члены семьи Сергея.

Гостиница пользуется отменной популярностью у туристов, так как находится неподалеку от старинного монастыря.

Вступление. Почему открываем именно гостиницу?

Знаете, я уже достаточно продолжительное время мечтал об открытии собственного небольшого бизнеса. Мне уже достаточно много лет, и мне порядком надоело работать «на дядю».

Поскольку я больше десятка лет отработал в гостиничном бизнесе на разных должностях, то опыт в этой области у меня огромный.

По правде говоря, гостиницы, и малые, и большие, это единственное, в чем я разбираюсь по-настоящему хорошему. Поэтому выбор бизнеса был определен изначально.

К счастью, за несколько лет работы мне удалось накопить достаточную сумму, которую должно хватить на приобретение небольшой гостиницы. В крайней случае, я планирую взять небольшой кредит в банке, и на эти деньги провести ремонт и нанять подходящий персонал.

Я более десяти лет работал в гостиничном бизнесе, и поэтому я четко осознаю, что любой, даже самый маленький бизнес, должен начинаться с тщательно разработанного бизнес-плана.

Естественно, молодые и начинающие предприниматели, думают, что бизнес можно начать, не имея четкого плана и действовать строго по ситуации. Однако, на самом деле это далеко не так.

Я лично наблюдал за тем, как отличные идеи не реализовались из-за того, что не имели четкого плана. Они попросту умирали не родившись, и хоронили вместе с собой начинающего предпринимателя.

Кроме того, очень часто банки запрашивают подробный бизнес-план для того, чтобы решить вопрос по выдаче кредита на развитие бизнеса.

При этом, я точно знаю, что качественный и грамотно составленный бизнес-план стоит очень дорого, и его составление, дело не одной недели.

Придется нанимать квалифицированного экономиста (а иногда и нескольких), обговаривать с ними все детали, и платить ему немалые деньги.

Хороший план предусматривает ответы на следующие вопросы:

  • Сколько необходимо денег для открытия гостиницы;
  • Какое оборудование и мебель необходимо покупать;
  • Какое количество персонала придется нанять;
  • Каким административным кодексом регулируется гостиничный бизнес.

Без бизнес-плана продвинуться в коммерции не удастся. Если метаться из стороны в сторону, и тратить накопления, то небольшая гостиница закроется в течение пары месяцев, и придется снова работать на «дядю».

Немного полезной информации и краткая презентация бизнес-плана гостиницы:

Любой бизнес требует написания бизнес-плана с расчетом основных затрат и капиталовложений. Рассмотрим основные из них, взяв за основу открытие своего гостиничного бизнеса.

Окупаемость гостиницы составит приблизительно 7 месяцев. Капиталовложения — 16 млн. руб., выручка в месяц — 500 тыс. руб., чистая прибыль в месяц — 182 тыс. руб.

Маркетинговое исследование рынка

Исследуя рынок, как и в любом другом бизнесе, необходимо учитывать потребности населения, а так же оценивать существующих конкурентов.

Исходя из сложившейся общей ситуации на рынке гостиничного бизнеса можно сделать вывод, что мини отель на 10-15 номеров будет органично вписываться в существующую среду.

Помещение

Мини отель можно построить самостоятельно от основания, либо же использовать для перестройки какое-либо уже существующее заброшенное здание.

Таблица: Гостиницы и аналогичные средства размещения

Ценовая политика

В целом уровень цен на услуги мини гостиницы находится в пределах 1500-2000 руб. в сутки за номер, включая завтрак.

Персонал

Для маленькой гостиницы нет смысла содержать большое количество служащих. Вполне достаточно будет 9-10 человек. Учитывая данное количество людей, рабочий процесс будет организован в две смены, по 4 человека — администратор, повар и две горничных.

Таблица: Численность лиц, размещенных в гостиницах

Зарплата

Оплату труда назначим исходя из должности и обязанностей сотрудника.Директор — 30 тыс. руб., администратор (2 чел.) — 25 тыс.руб., повар (2 чел.) — 18 тыс.руб., горничная (4 чел.) — 16 тыс.руб. Итого: 180 тыс.руб.

В течение двух, трех лет необходимо премирование и повышение оплаты труда, как минимум на 10-15%.

Ремонт

Открытие новой гостиницы предполагает наличие хорошего, свежего ремонта, замены старых оконных рам, установки приборов кондиционирования воздуха, сантехники и др.

Необходимо помнить, что наибольшие затраты при открытии отеля пойдут на оплату труда сотрудникам. Рассчитаем примерные финансовые влияния на создание гостиничного бизнеса.

Покупка помещения гостиницы обойдется в — 9 200 000 руб., ремонтные работы — 4 150 000 руб., замена окон и дверей — 563 000 руб., вентиляция и пожарная система — 311 000 руб., бытовая техника и сантехника — 1 286 000 руб., прочее — 551 000 руб., реклама — 158 000 руб. Итого: 25 419 000 руб.

Общие расходы

  • зарплата — 180 000 руб.,
  • продукты питания — 56 000 руб.,
  • налоги — 54 000 руб.,
  • реклама — 22 600 руб.,
  • охрана — 15 000 руб.,
  • административные расходы — 25 000 руб.,
  • прочее — 55 000 руб.,

Итого: 181 265 руб. — составит чистая прибыль.

Окупаемость

Учитывая все вышеизложенные расходы, окупаемость гостиницы произойдет через 7.5 лет. Доходность капиталовложений составит — 15.36% в год. С течением лет можно повышать стоимость проживания за номер в гостинице на 10% ежегодно.

Выручка рассчитывается путем умножения процента наполненности на сумму номера. Запаситесь терпением, и смело начинайте свой новый замечательный гостиничный бизнес! Желаем успеха и огромной прибыли!

Скачать бесплатный и примерный бизнес-план:

Источник: https://www.russtartup.ru/businessplan/bp/uslugi/skachat-besplatno-biznes-plan-gostinitsy.html

Бизнес-план хостела

Бизнес план хостела скачать готовые примеры бесплатно

Нередко человеку, оказавшемуся в незнакомых местах, требуется временное жильё. Гостиниц обычно в крупных и средних по населённости городах всегда достаточно, но далеко не всегда россиянин может воспользоваться этим дорогим жильём – чтобы снять номер в гостинице на несколько суток, потребуется немалая сумма денег.

А вот воспользоваться общежитием для временного проживания или хостелом можно за недорогую плату. Ведь здесь постоялец получает не отдельный номер, а просто койко-место.

Разберёмся, как открыть хостел, как составить бизнес-план открытия хостела с нуля, с помощью которого начинающий предприниматель сможет сориентироваться в этом бизнесе.

Основные показатели проекта:

Стоимость проекта – 4 650 000 рублей.

Средняя выручка в месяц – 280 000 рублей.

Прибыль – 190 000 рублей.

Окупаемость – 24 месяца.

Среда для бизнеса на хостеле

Не только в мелких, но иногда даже в средних и крупных по числу населения городах хостелы отсутствуют. Даже если рассматривать многоместные номера классических гостиниц, проживание в которых стоит недорого, то качество услуг там минимальное.

Различные исследования и примеры бизнес-планов хостелов показывают, что в них часто останавливаются не только те, кто имеет невысокий уровень доходов и ищет дешёвое жильё, но и обеспеченные молодые люди, которые совершают групповые путешествия.

Часто посетителями хостелов оказываются участники различных конференций, проводимых общественными организациями. Конечно, чтобы удовлетворить запрос на проживание участников такого мероприятия, потребуется предприятие, способное обеспечить жильём большое количество людей одновременно. Хостел из квартиры здесь не подойдёт.

Ещё ведь потребуется помещение, которое можно будет оборудовать под конференц-зал и которое часто будет оказываться не занятым. Да и само заведение, рассчитанное на большое количество постояльцев, едва ли будет иметь стабильный спрос.

Поэтому есть смысл рассмотреть лишь образец бизнес-плана хостела с расчетами и говорить о прибыльности хостела, создаваемого для небольшого числа клиентов.

Подготовка плана маркетинга

Разбираться с тем, как составить бизнес-план хостела, нужно начать с источников будущей прибыли. Основная статья доходов предприятия будет составлять плата за койко-место. Если по маркетинговому плану хостел рассчитан на 30 мест, то он может приносить ежемесячный доход до 300 000 руб.

Но нельзя сбрасывать со счётов и дополнительные услуги, в которых нуждаются временные постояльцы, это прежде всего еда и напитки. Эта статья доходов может составлять до 15% и более к основной прибыли, что в год даст 4 00 000 руб.

При таких доходах срок окупаемости затрат на организацию хостела составляет не более 20 месяцев работы.

Но ещё эффективность организационного плана и самого проекта в целом зависит от того, как активно и умело будет проводиться рекламная компания. В этом вопросе также есть немало важных моментов. Например, контекстной интернет-рекламой и объявлениями в газете обойтись нельзя.

Необходимо помещать информационные сообщения на интернет-сервисах путешественников, которые как раз и подыскивают для себя хостелы в тех городах, которые собираются посетить. Функционалы такого рода, позволяющие бронировать номера в хостелах, за месяц использования стоят не более 300 рублей.

Очень эффективна при разработке бизнес-плана включить в него раздачу визитных карточек постояльцам, ведь они передают их потом своим знакомым, также активно путешествующим.

Полагаться же на память своих клиентов в вопросах повышения конкурентоспособности не стоит, так как таким способом любая информация распространяется значительно хуже.

План оперативных действий

Самое первое действие в достижении целей бизнеса на хостеле – это найти помещение, которое сдаётся в долгосрочную аренду. Не поспоришь, гораздо лучший вариант – использовать помещение, которое находится в собственности, но для покупки его понадобятся средства в размере, не меньшем 5 млн. рублей.

Обычно таких средств у начинающих предпринимателей нет, и они заключают арендный договор на использование чужого помещения. Ведь при меньших начальных расходах и себестоимость проживания клиентов будет ниже, а значит и конечная цена услуг. Чем дешевле будут койко-места для постояльцев в хостеле, тем выше окажется спрос на них.

В арендованном помещении обычно не требуется и дорогой ремонт, это также уменьшает размер вложений.

Следующий этап действий – покупка необходимой мебели и оборудования. Для обеспечения хостела койками и оборудованием общего пользования понадобится:

  • стиральная машина;
  • микроволновая печь;
  • шкафы;
  • стулья;
  • стол.

Всё перечисленное относится к тому случаю, когда хостел открывается с нуля, когда нет никакого задела по перечисленным позициям. Если в производственном плане закладывать обслуживание до 30 клиентов, то определять площадь требуемого помещение нужно, исходя из потребности на каждого жильца минимум 5 кв. метров жилой площади на обычный, а не капсульный хостел.

Ориентируясь больше на молодых посетителей, нужно под их вкус пытаться подобрать и мебель, дизайн помещения и всё необходимое оборудование с принадлежностями. Конечно, это всё должно быть так устроено, чтобы не отталкивать посетителей и среднего возраста.

Но вся обстановка помещения в основном должна быть подходящей для тех, кто энергичен и любит скромный и яркий образ жизни путешественников.

Персонал хостела

Для работы хостела необходимо нанять персонал из четырёх человек только на должности администраторов. Они будут принимать постояльцев, отвечать на телефонные вызовы, следить за порядком, выдавать чистое бельё.

Для уборки помещения ещё понадобится как минимум две горничных. Если хостел будет рассчитана на 30 человек и более, то без бухгалтера тоже не обойтись – ведь для учёта всех расходов и доходов, любого движения средств потребуется немалая работа.

Самому же учредителю предприятия вести эту деятельность будет трудно. Как и к администратору, так и к горничным особых профессиональных требований предъявлять нет необходимости, ведь эта работа очень простая.

Администраторам понадобится лишь опыт общения с разными по характеру людьми, а горничным достаточно умения поддерживать чистоту и порядок, быть вежливыми.

Другие бизнес-планы:

Пример бизнес-плана цветочного магазина.

Образец бизнес-плана магазина одежды с расчетами.

Образец бизнес-плана гостиницы с расчетами.

Финансовое обеспечение проекта

Не зависимо от того, кто будет финансировать проект (сам предприниматель или инвестор), для открытия хостела понадобится немало средств.

Финансовый план должен содержать статьи их расходов:

  • арендная плата за помещение и его ремонт – 2 000 000 руб.;
  • покупка оборудования и мебели – 1 000 000 руб.;
  • расходные материалы – 200 000 руб.;
  • заработная плата работникам за год – 1 250 000 руб.;
  • рекламные расходы – 100 000 руб.;
  • прочие и непредвиденные затраты – 100 000 руб.

В итоге в готовом бизнес-плане хостела должна быть отражена сумма расходов в 4 млн. 650 тыс. рублей. Учитывая, что это не очень большая сумма, при удовлетворительном наплыве постояльцев окупиться она должна уже за полтора-два года работы.

Средний доход от содержания хостела на 30 мест составит около 289 000 руб., а чистая прибыль – 90 000 руб.

Если попытаться минимизировать риски и различные второстепенные расходы, то этот срок окупаемости можно ещё сократить.

К тому же при меньших расходах можно будет формировать и более демократичное ценообразование, что также положительно повлияет на посещаемость заведения.

Ведь даже хорошо обеспеченные люди предпочитают скрупулёзно подсчитывать свои расходы, а те, кто много путешествует, порой могут пересчитывать в кармане и копейки.

По мере того, как домашняя гостиница начнёт приносить существенную прибыль, можно начать разработку бизнес-плана организации и развития хостела. Ведь редко какой бизнесмен останавливается на достигнутом. Но это лишь в том случае, если внешние условия жизни города будут способствовать получению запланированной ранее рентабельности работы действующего хостела.

Источник: https://namillion.com/biznes-plan-xostela.html

Как составить бизнес план хостела?

Бизнес план хостела скачать готовые примеры бесплатно
Добро пожаловать на журнал о бизнесе и финансах «Rabota-Tam».

Развитие молодежного туризма в мире стало одной из причин появления хостелов – недорогих гостиниц, имеющих при ближайшем рассмотрении сходство с общежитиями.

Первые хостелы появились в Германии и затем быстро распространились по всему миру.

Сегодня во многих странах существуют общественные ассоциации хостелов, объединенные во всемирную организацию International Youth Hostel Federation (IYHF).

В России в этом вопросе пока существует огромная незаполненная ниша, поэтому самое время разработать бизнес-идею, продумать, как составить бизнес план хостела с расчетами и приступать к его реализации.

Основными достоинствами хостелов являются:

  • недорогая стоимость проживания (400-800 руб. или 10-20 долл. США) при хорошем качестве обслуживания;
  • возможность общения: жилые номера рассчитаны на проживание 4-10 человек, кроме того в хостелах обязательны помещения общего пользования;
  • обязательное наличие в общих помещениях бесплатного ТВ, WI-FI;
  • наличие кухни и комнат для приема пищи;
  • общая чистота, порядок и уют.

В России, к сожалению, хостелы пока не получили широкого распространения, хотя этот бизнес способен принести серьезные доходы при правильном ведении дел, что подтверждает пример бизнес плана хостела. Развитие хостелов может реально увеличить поток в Россию туристической молодежи разных стран.

Одновременно считается, что создание сети хостелов могло бы способствовать и внутреннему молодежному туризму в России.

[wpsm_box type=»download» float=»none» text_align=»left»]Скачать бизнес план хостела с мельчайшими деталями у наших партнеров с гарантией качества.
[/wpsm_box]

Как и любой бизнес, создание хостела требует серьезной подготовки и экономических расчетов, этим целям может послужить бизнес план открытия хостела. Сегодня, когда миллионы людей отправляются в путешествия, спрос на услуги недорогих мини-гостиниц, каковыми являются хостелы, ежегодно возрастает, причем ускоренными темпами.

Удобные условия для проживания, общения, возможность самостоятельного приготовления пищи за практически символическую плату (в сравнении со стоимостью гостиничных номеров в крупных отелях) привлекают также приезжих с небольшими доходами, в том числе тех, кто прибывает в крупные города в поисках работы.

Приступая к разработке проекта нового гостиничного бизнеса, можно использовать готовый бизнес план хостела, содержащий пояснительную записку с обоснованием плана, а также расчеты расходов и доходов по обустройству хостела.

Как правило, хостелы размещают в центральных районах города, чтобы гостям было удобно участвовать в поездках и экскурсиях по историческим местам, которые, как правило, располагаются в центре. Под хостел можно использовать просторные квартиры в домах старой архитектуры.

Хостел является мини-гостиницей эконом-класса, поэтому супер-сервис, которым славятся дорогие отели здесь попросту неуместен.

Для формирования штата достаточно администратора (4-4 человека, работающих посуточно) и уборщицы. При высокой загрузке хостела штат можно увеличить.

Кроме того, необходимо обеспечить охрану, заключив договор с охранным агенством – это будет не лишним с точки зрения охраны порядка как внутри хостела, так и снаружи.

Составим образец бизнес плана хостела

Расходная часть будет включать следующие позиции (тыс. руб.):

100,0 (ежемесячно)
  1. Ремонт, меблировка, оборудование
200,0
  1. Моющие средства, услуги прачечной, коммунальные расходы
50,0 (ежемесячно)
100,0 (ежемесячно)
20,0 (ежемесячно)
40,0
Всего:510,0, в том числе ежемесячно: 310,0

Доходная часть: стоимость проживания 1 чел/сутки 500 руб., загрузка 80%, кол-во мест 50.

  1. Реализация гостиничных услуг
500 руб.×40 чел.×30 дн.= 600,0
20,0
80,0
50,0
Всего:650,0

Прибыль: 340 тыс. руб./мес.
Примерные расчеты не могут дать точных цифр, однако примерный расчет подтверждает выгодность данного бизнеса даже на начальной его стадии.

[wpsm_offerbox button_link=»https://www.bi-plan.ru/biznes_plan_gostinicy/?_pid=45″ button_text=»Скачать бизнес план гостиницы, хостела» price=»550р.» description=»Наши партнеры разрабатывают профессиональные бизнес планы с гарантией качества. Вся необходимая информация предоставлена в мельчайших деталях, в открытом доступе такого не найти. В этом месяце действует скидка.»]

Источник: https://www.rabota-tam.com/kak-sostavit-biznes-plan-xostela/

Врата закона
Добавить комментарий