Образец договора аренды салона красоты с оборудованием

Особенности и рекомендации относительно аренды рабочего места в салоне красоты

Образец договора аренды салона красоты с оборудованием

Далеко не все мастера способны организовать работу собственного заведения. В сложившейся ситуации существует несколько вариантов. Аренда рабочего места может стать отличным вариантом.

Такой вид деятельности особенно выгоден для парикмахера и мастера маникюра. Работники могут арендовать рабочее место в действующем салоне.

Чтобы деятельность была законной и прибыльной стоит знать некоторые нюансы. 

Разновидности аренды

Аренда – это распространенная практика бизнеса. Можно взять в аренду, как рабочее место, так и салон красоты. В случае с арендой помещения предоставляется оборудование, помещение и прочие элементы интерьера.

Затраты на аренду всего помещения достаточно высоки. Из-за определенных трудностей, стала распространенной практика аренды рабочего места. Между собственником и мастером укладывается договор об аренде.

Специалисту предоставляется мебель и оборудование необходимое для работы.

Особенности аренды

Аренда рабочего места может проходить на разных условиях. Но стоит понимать, что есть некоторые обязательные условия, которые будут выполняться вне зависимости от города.Рабочее место, которое арендует специалист, нуждается в следовании трудовым законодательным нормам. Мастер должен находиться на рабочем месте в установленное время.

При этом специалист будет находиться под контролем работодателя. Вопросы использования профессиональных инструментов и косметических средств могут решаться по-разному. В некоторых салонах имеет место практика обеспечения подобными средствами мастера, который арендует помещение. Но чаще всего мастер покупает инструменты и косметику сам.

 

Преимущества аренды

1. Возможность получать чистый доход в большем размере. В случае, если мастер работает по найму, то он получает не более 35% прибыли.

2. Возможность установления гибкой системы скидок.

3. Самостоятельный выбор косметических средств.

4. Установление собственного графика работы.

Недостатки

1. Наличие определенных особенностей аренды и осуществления мастером работы относительно деятельности в зависимости от места локализации.

2. Не каждый салон красоты предоставлять рабочее место под аренду. 

3. Мастер будет оплачивать аренду даже в том случае, когда он не работал по причине болезни.

4. Необходимость ведения доходов и самостоятельная плата налогов.

5. Риск конкуренции внутри одного салона.

Выгода такого рода деятельности для арендодателя

Аренда рабочего места может быть невыгодной для собственников бизнеса по целому ряду причин. 

Прибыль, получаемая от аренды рабочего места, будет намного ниже, нежели в случае с работой сотрудника на основании трудового договора. Собственник теряет возможность руководить салоном красоты и планировать бизнес. Это может закончиться убытками и прекращением работы.

Мастера не несут ответственности за качество работы перед салоном. Низкий уровень сервиса отрицательно сказывается на репутации заведения. К тому же собственник не всегда может контролировать дисциплину в салоне. Из-за этих факторов эффективность бизнеса снижается. Именно поэтому собственники бизнеса не соглашаются предоставить рабочее место под аренду.

Легальное оформление

Для снижения рисков для мастера и собственника нужно заключать договор аренды рабочего места. Но подписание документа проходит далеко не всегда. Довольно частой является практикой, является работа без оформления деловых отношений на бумаге.

Таким образом, мастера работает ни по трудовому договору, ни по договору аренды. Некоторые ошибочно полагают, что так можно получить большую прибыль и не платить налоги. Но так риски для сторон повышаются в несколько раз. Налоговые службы могут нагрянуть неожиданно. 

Оформление договора

Оформление договора осуществляется через регистрацию мастера как частного предпринимателя. Это требование должно выдвигаться ко всем арендаторам. Если у салона есть медицинская лицензия на право проводить определенные услуги, мастер обязан также получить разрешение. При оформлении аренды нужно перейти на систему упрощенного или общего налогообложения.

Досрочное расторжение договора

Аренда рабочего места обязательно должна оформляться документально. Ведь имеют место ситуации досрочного расторжения договора. Это осуществляется в судебном порядке. Такое происходит в том случае, если арнедатором нарушаются условия соглашения. 

В нашем интернет-магазине “Укрсалон” Вы сможете приобрести по доступной цене салонное оборудование для организации любого вида бизнеса в индустрии красоты!

11.12.2017 Лиля

Источник: https://ukrsalon.com.ua/blogs/cat_dlya-rukovoditeley-salonov/osobennosti-i-rekomendatsii-otnositelno-arendy-rabochego-mesta-v-salone-krasoty

Договор аренды салона красоты

Образец договора аренды салона красоты с оборудованием

1500 тг.

Прежде чем скачивать документ, убедитесь, что заполнены все реквизиты. Также проверьте правильность склонения всех введенных данных.

Чтобы изменить реквизит, кликните по нему в окне документа.>

Прежде чем скачивать документ, убедитесь, что заполнены все реквизиты. Также проверьте правильность склонения всех введенных данных.

Чтобы изменить реквизит, кликните по нему в окне документа.>

 Договор аренды салона красоты № [Номер]  [Наименование юридического лица], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны,  и [Наименование юридического лица], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем: 1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование имущество в виде салона красоты в технически исправном состоянии общей площадью [Площадь], кадастровый номер [Кадастровый номер], РКА [РКА], расположенное по адресу: [Адрес], и земельный участок общей площадью [Площадь земельного участка], кадастровый номер [Кадастровый номер земельного участка], РКА [РКА земельного участка] (далее – «Объект аренды»), а Арендатор обязуется оплачивать арендную плату за переданный ему Объект аренды. 1.2. Технические характеристики передаваемого имущества: [Технические характеристики]. 1.3. Технические характеристики передаваемого земельного участка: [Технические характеристики земельного участка]. 1.4. Объект аренды оснащен следующим оборудованием: [Оборудование]. 1.5. Объект аренды передается Арендатору для [Назначение]. 1.6. Объект аренды принадлежит Арендодателю на основании [Основание принадлежности]. 1.7. На передаваемый Объект аренды установлены следующие ограничения, обременения и права третьих лиц: [Обременения].  Примечание: кроме ограничений, обременений и прав третьих лиц в отношении объекта аренды, при которых не допускается передача в аренду. 1.8. Передача Объекта аренды (фактический въезд) оформляется актом приема-передачи по форме, изложенной в Приложении № [Приложение с актом приема-передачи], которое является неотъемлемой частью настоящего Договора. 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1. в течение [Прием/передача объекта аренды] дней с момента заключения настоящего Договора передать Объект аренды в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора; 2.1.2. оказывать консультативную, информационную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования Объекта аренды; 2.1.3. обеспечивать беспрепятственный доступ к Объекту аренды сотрудникам, транспорту, клиентам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора; 2.1.4. обеспечивать соблюдение на Объекте аренды противопожарных, санитарных, экологических и иных обязательных норм и правил; 2.1.5. производить все необходимые действия по содержанию имущества за свой счёт; 2.1.6. производить текущий и капитальный ремонты (кроме вызываемых неотложной необходимостью) Объекта аренды своими силами и за свой счёт; 2.1.7. производить за свой счет ремонт, вызываемый неотложной необходимостью, возникшей в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, в срок не позднее [Неотложный ремонт] с момента письменного обращения Арендатора; 2.1.8. возместить Арендатору в пределах фактически понесенных расходов стоимость произведенных в соответствии с условиями настоящего Договора и действующего законодательства неотделимых улучшений Объекта аренды после прекращения Договора и возврата Объекта аренды. 2.2. Арендодатель вправе: 2.2.1. получать арендную плату в сроки, порядке и размере, предусмотренном настоящим Договором; 2.2.2. осуществлять проверку порядка использования Объекта аренды и его сохранности в присутствии сотрудников Арендатора. 2.3. Арендатор обязуется: 2.3.1. в течение [Прием/передача объекта аренды] дней с момента заключения настоящего Договора принять от Арендодателя Объект аренды; 2.3.2. своевременно производить арендные платежи; 2.3.3. не осуществлять без письменного согласия Арендодателя перестройку и перепланировку арендуемого Объекта аренды; 2.3.4. нести ответственность за правильную эксплуатацию технических средств в Объекте аренды, а также за последствия ненадлежащего исполнения предусмотренных настоящим пунктом условий; 2.4.1. использовать Объект аренды и соответственно иметь к нему доступ только в следующие дни недели: [Дни использования объекта аренды] и только с [Время начала использования объекта аренды] до [Время окончания использования объекта аренды]; 2.4.2. по согласованию с Арендодателем и в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, бесплатно разместить на Объекте аренды, с целью обозначения своего местонахождения, соответствующие вывески информационного характера, указательные таблички, рекламные стенды и прочее; 3.  3.1.  3.2.  3.3.  3.4.  3.5.  3.6.  3.7.  3.8.  3.9.  4.  4.1.  4.2.  4.3.  4.4.  4.5.  5.  5.1.  5.2.  6.  6.1.  6.2.  6.3.  6.4.  6.5.  7.  7.1.  8.  8.1.    8.2.  8.3.  9.  9.1.  9.2.  10. Применимое право и порядок разрешения споров 10.1. К взаимоотношениям Сторон по настоящему Договору применяется законодательство Республики Казахстан. 10.2. Перед обращением в суд за разрешением возникшего спора, Сторона настоящего Договора должна направить другой Стороне письменную претензию с указанием своих требований к другой Стороне, с предложением добровольного удовлетворения этих требований и срока для добровольного удовлетворения. Данный досудебный порядок считается соблюденным для цели обращения в суд с момента получения письменного отказа другой Стороны от удовлетворения требования либо при неполучении письменного ответа на претензию в течение [Ответ на претензию] дней с момента получения претензии другой Стороной, либо при неудовлетворении другой Стороной изложенного в претензии требования в срок, указанный в претензии. Данный досудебный порядок не распространяется на требования, которые по своему характеру не предполагают возможность другой Стороны Договора удовлетворить их (о признании сделки недействительной и т.п.). 10.3. Все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора либо в связи с ним, в том числе касающиеся его нарушения, прекращения или недействительности, подлежат окончательному урегулированию в Арбитражном центре Национальной палаты предпринимателей Республики Казахстан «Атамекен» согласно его действующему Регламенту. 10.4. Предметом, который подлежит рассмотрению арбитражем, являются все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора либо в связи с ним, в том числе касающиеся его нарушения, прекращения или недействительности. 10.5. Местом проведения арбитражного разбирательства будет – город Астана. 11. Заключительные положения 11.1. Настоящий Договор, а также соглашения о его изменении или дополнении действительны лишь при условии облечения их в письменную форму путем подписания обеими Сторонами единого документа. 11.2. Обо всех изменениях в банковских, почтовых, электронных и иных реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга не позднее двух календарных дней с момента их официального утверждения. Все действия, совершенные Сторонами по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, считаются совершенными надлежащим образом. 11.3. Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания Договора:   – не находились под влиянием обмана, насилия, угрозы;   – Договор не является мнимым и притворным;   – обладают правоспособностью и дееспособностью, позволяющими вступать в гражданско-правовые отношения. 11.4. Стороны пришли к соглашению нотариально не удостоверять настоящий Договор. 11.5. Настоящий Договор составлен на русском языке, в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой Стороны, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. 12. Реквизиты, юридические адреса и подписи Сторон:  

Арендодатель:  Арендатор:  
[Наименование юридического лица] адрес: [Адрес] тел./факс: [Телефон] БИН [БИН] ИИК [ИИК] IBAN [IBAN] в [Наименование банка] БИК [БИК] КБе [КБе] [Должность] [ФИО] ____________________________                (подпись) М.П.[Наименование юридического лица] адрес: [Адрес] тел./факс: [Телефон] БИН [БИН] ИИК [ИИК] IBAN [IBAN] в [Наименование банка] БИК [БИК] КБе [КБе] [Должность] [ФИО] ____________________________                (подпись) М.П.

Источник: http://bestdocs.kz/template/kopiya__dogovor_arendy_salona_krasoty-1494495892644.html

Аренда салона красоты: с чего начать свой красивый бизнес

Образец договора аренды салона красоты с оборудованием

Аренда салона красоты выглядит отличным вариантом открыть свое дело для начинающих предпринимателей. Мы разобрались, насколько аренда салона может быть выгодна, какие моменты нужно учитывать и на какие документы обратить внимание. При всех очевидных плюсах, этот путь имеет и свои недостатки.

Преимущества и недостатки аренды готового салона красоты

+ Готовый ремонт и оборудование.  Не потребуются дополнительные расходы для соответствующей подготовки помещения и оборудования.

+ Наработанное место. Ведь клиентам уже известно, что на этом месте находится магазин: поэтому уже сформирована определенная целевая аудитория

+ Наличие персонала. В действующем салоне обычно уже работает персонал, прошедший через необходимое тестирование и обучение.

+ Проверенная на практике технология обслуживания покупателей.

– Неизвестно, как эксплуатировалось оборудование и имущество выбранного салона красоты, какие использовались материалs. В ходе эксплуатации могут потребоваться дополнительные расходы.

– Отделка и планировка объекта не подлежат изменению – придется оформлять готовый салон красоты как есть.

– Цена салона красоты. Ведь уже оборудованный готовый салон красоты обойдется дороже по сравнению с аналогичным по площади помещением.

– Мнение клиентов о салоне красоты. Ведь, если салон красоты сдается в аренду, видимо кому-то не удалось наладить эффективный бизнес. Не последняя роль в этом отношении отводится клиентам. Быть может, кому-то салон не понравился, об этом рассказал знакомым и начала развиваться не лучшее сарафанное радио.

– Необходимость смены персонала. Если прежние собственники не вывели бизнес в прибыль, это лишний повод задуматься о постепенной смене персонала. Ведь сотрудники уже привыкли к неэффективному управлению. Второй нюанс – всегда рекомендуется формировать коллектив с близкими ценностями.

Как и где искать салон красоты в аренду

Многие начинающие предприниматели уверены, что достаточно открыть салон класса премиум в центре города и сразу можно начинать купаться в прибыли. Но факты говорят об обратном: сегодня более востребованы мидл-салоны со средним ценовым диапазоном. Да и открыть мидл-салон оказывается гораздо проще и дешевле – порядка $8 тыс.

Для выбора подходящего места салона следует обойти потенциальные районы расположения бизнеса. Внимания заслуживает наличие поблизости рынков, супермаркетов, других магазинов, банкоматов и пр.

Где искать объявления об аренде салона красоты

Интернет. На просторах Интернета доступно множество различных сайтов для размещения или поиска соответствующих объявлений. В числе популярнейших вариантов следует отметить Из рук в руки, Авито и пр.

Однако здесь нужно помнить об определенных нюансах, чтобы избежать встречи с мошенниками. Они обычно настаивают на переводе какого-то процента от суммы аренды на свой счет, ссылаясь на свою загруженность – чтобы показывать помещение.

Это в любом случае не нужно делать.

Поинтересуйтесь у знакомых предпринимателей. Можно поинтересоваться у знакомых бизнесменов, не знают ли они о таких предложениях. Так удастся найти недорогое предложение, да и друзья обычно плохое не посоветуют.

Обращение к риэлтору. Однако здесь не избежать определенных расходов. Ведь риэлтор за поиск подходящего бизнеса будет настаивать на солидном вознаграждении. Однако надежность сделки оправдывает подобные траты.

Обойдите салоны красоты и поинтересуйтесь у владельцев, нет ли желающих сдать бизнес в аренду. При всей навязчивости такого подхода, но именно спрос порождает предложение. Для открытия собственного дела важна инициативность.

На что обратить внимание во время поиска салона красоты

Арендная ставка. Аренда на подобную недвижимость в среднем составляет от 800 рублей до 3 тыс. рублей за квадратный метр, в зависимости от класса и расположения салона.

Распространены случаи, когда кроме платежей за первый и последний месяцы, арендодатели берут также обеспечительный депозит.  В последнее время такая практика становится всё распространеннее среди владельцев недвижимости.

Необходимо обращать особое внимание на условия невозврата такого платежа.

Целевое использование помещения. Если планируете аренду салона красоты, внимания заслуживает эффективность целевого использования объекта. Необходимо выжать максимум из арендуемых площадей. Важно также продумать удобство для посетителей, а не просто пытаться разместить по возможности больше объектов.

Атмосфера. Она всегда заслуживает особенного внимания для обустройства салона. Ведь клиенты обычно посещают салоны именно из-за комфортной атмосферы. Формируется общая атмосфера из оформления, украшения, людей и разных мелочей в помещении. Со временем особая атмосфера в салоне станет его конкурентным преимуществом.

  • Как оформить уголок клиента в салоне красоты или парикмахерской

Мнение эксперта

Николай Фоменко, управляющий партнер ГК ФНВ, директор УК «Рим Бьюти», Ростов-на-Дону

Весной мы помогали партнеру открыть салон красоты. Нам попался привлекательный объект площадью 120 кв. метров и стоимостью 1200 рублей за квадратный метр в месте с высокой проходимостью.

Провели на объекте встречу, всё обсудили, увидели новый ремонт, оценили преимущества расположения, но был весомый недостаток в планировке. Для непосредственной деятельности были лишь 62 кв. метров полезной площади – 4 маникюрных, 4 парикмахерских кресла, две большие витрины.

Остальное – 2 санузла, 4 подсобных помещения, просторный холл. Собственник изначально планировал организовать магазин, но супруга настояла на салоне. В итоге впустую приходилось арендовать половину помещения.

По результатам переговоров с заказчиком договорились о частичной перепланировке за счет арендной платы.

Документы для оформления аренды салона красоты

  1. Для аренды салона красоты важно определиться, как бизнес будет организован. Планируете работать как юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель. При аренде помещения собственник помещения должен запросить пакет соответствующих правоподтверждающих и правоустанавливающих документов.

    В том числе договор дарения, договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве,  документы о приватизации либо вступлении в наследство, свидетельство о праве собственности, технический и кадастровый паспорт, выписка из реестра прав на недвижимое имущество.

  2. В качестве арендатора и арендодателя могут выступать и физические, и юридические лица. Чтобы оформить договор, физическому лица нужен паспорт. Если стороной договора выступает юридическое лицо, то значительно расширяется необходимый перечень документов для подписания договора аренды.

    В частности, понадобится дополнить список уставом, изменениями к нему, свидетельством о государственной регистрации  юридического лица и постановке на учет в налоговом органе, информационным письмом из статического управления с видами экономической деятельности, протоколом назначения руководителя организации, выпиской из единого государственного реестра юридических лиц.

  3. Арендатору после заключения договора аренды следует получить документы надзорных органов.  Потребуется покупка и регистрация контрольно-кассового аппарата, с получением лицензии для случаев, которые установлены действующим законодательством. Нужно будет размещение рекламы в администрации города либо округа,  с изготовлением паспорта рекламного места.
  4. Заключение договора аренды нежилого помещения оформляется лишь письменно. Если срок договора превышает 1 год, должен быть зарегистрирован в Росреестре. При передаче помещения в субаренду, необходимо обязательно получить согласие собственника для передачи объекта в субаренду, если другое положение не установлено договором либо законом. У собственника помещения нужно уточнить наличие заключенных договоров с предприятиями, которые занимаются поставкой коммунальных услуг.

Чем грозит осуществление предпринимательской деятельности без нужных документов и лицензии

Предпринимательская деятельность без государственной регистрации как индивидуальный предприниматель либо юридическое лицо приводит к административному штрафу 500-2000 рублей.

Предпринимательская деятельность без лицензии, если она обязательна, приводит к административному штрафу 2000-25000 рублей с конфискацией изготовленной продукции, сырья, орудий производства либо без конфискации.

В отношении должностных лиц возлагается штраф 4-5 тыс. рублей с конфискацией изготовленной продукции, сырья, орудий производства либо без конфискации. В отношении юридических лиц – 40-50 тыс.

рублей, с конфискацией изготовленной продукции, сырья, орудий производства либо без конфискации.

Предпринимательская деятельность с нарушением условий, которые закреплены по специальному разрешению (лицензию) – предупреждение либо административный штраф на граждан 1500-2000 рублей.  В отношении юридических лиц 30-40 тыс. рублей, для должностных лиц – 3-4 тыс. рублей.

Предпринимательская деятельность с грубым нарушением условий специального разрешения (лицензии) становится основанием для административного штрафа в отношении лиц, ведущих предпринимательскую лиц без образования юридического лица – 4-5 тыс. рублей, либо административное приостановление деятельности до 90 суток. В отношении юридических лиц – 40-50 тыс. рублей либо административное приостановление деятельности до 90 суток, для должностных лиц – 4-5 тыс. рублей.

Уголовным кодексом установлено наказание по статье 171  «Незаконное предпринимательство». Также необходимо оформлять лицензию для медицинской деятельности салона красота.

Предпринимательская деятельности без лицензии либо регистрации, когда лицензия обязательна, если данное деяние приводит к крупному ущербу для организаций, граждан либо государства или сопряжено с извлечением дохода в крупном размере – штраф до 300 тыс. рублей либо в размере зарплаты либо другого дохода осужденного в течение срока до 2 лет, или обязательные работы сроком до 480 ч., либо арест до 6 месяцев.

  • Должностные обязанности администратора салона красоты

Риски договора аренды салона красоты

  1. Риск при несогласовании условий и порядка приема-передачи арендованного имущества.
  2. Риски несогласования условий по содержанию арендованного имущества, поддержанию его исправного состояния, осуществлению капитального и текущего ремонтов.
  3. Риски, которые связаны с условиями обеспечительного платежа.
  4. Риски при несогласовании условий о размере, составе арендной платы, порядке её уплаты, расчета, изменения в течение срока действия договора.
  5. Риски, которые связаны с несогласованием ответственности между сторонами, размеров и видов возможных неустоек и штрафов.
  6. Риски, которые связаны с несогласованием условий в отношении передачи арендных прав для третьих лиц, о субаренде.
  7. Риски, которые связаны с несогласованием условий об одностороннем отказе от договора, расторжении по соглашению сторон, в суде, досрочном расторжении и пр.
  8. Риск, связанный с судьбой лица-арендодателя.

Источник: https://www.dirsalona.ru/article/748-arenda-salona-krasoty

Договор на аренду рабочего места: образец

Образец договора аренды салона красоты с оборудованием

На сегодняшний день все более и более популярна аренда рабочего места на определенный срок, который заранее оговаривается между арендодателем и заказчиком.

Однако устная договоренность — это утопия, и для правильного оформления данной процедуры необходимо заключать договор в письменном виде в нескольких экземплярах. Очень важно правильно указать срок арендной договоренности для возможного дальнейшего продления контракта на взаимовыгодных условиях. В чем же выгода временного пользования рабочим местом?

Прежде всего, прокат офиса – это значительная экономия времени и средств, предоставление трудовых услуг в нужном объеме согласно установленному плану и режиму.

Договор аренды рабочего помещения

Договор о временном пользовании рабочего места – это, прежде всего, юридический акт, который составляется на указанный срок с указанием ежемесячной суммы, которая должна поступать к арендодателю.

Все большее количество арендодателей, которые имеют офисы в немалых торговых центрах, практикуют сдачу помещений под различные цели и услуги.

Стоматологические кресла и клиники, предоставление косметологических услуг, маникюр и педикюр, а также проведение различных тренингов и семинаров — вот потенциальные клиенты, которые могут работать на том или ином оборудовании и платить арендную плату.

Существует также комбинированная сдача арендного места или услуги, к примеру, утро или вечер. Таким образом, арендодатель получает большую сумму средств за сдачу офисного помещения. Иногда арендатор, который имеет свою клиентскую базу, может брать в прокат не все помещение, а лишь необходимое оборудование.

Арендодатель вправе устанавливать соответствующий график пользования данным оборудованием, это может быть почасовая оплата, раз в неделю или в месяц. В договоре о временном пользовании услугами арендодателю необходимо обозначить условия и срок предоставления данных услуг.

Узнать больше о порядке составления договор аренды жилой и нежилой недвижимости вы можете на портале ahrfn.com .

Аренда рабочего места в парикмахерской

В случае, когда начинающему или опытному мастеру — арендатору необходимо набраться опыта или, в случае существования своей собственной клиентской базы, вполне допустим договор о заключении арендной платы за использование парикмахерского кресла или целой студии.

Как правило, при заключении данной сделки, оформляется специальный юридический акт о приеме в руки и передаче ценного оборудования и материалов. При повреждении оборудования арендатор обязуется в полной мере покрыть все существующие расходы и выплатить неустойку.

Если арендодатель принял решение сдавать офис физическому или юридическому лицу, необходимо составить презентационное письмо с описанием оборудования и возможностью использования дополнительных опций.

Рабочие места в офисе

Договор аренды рабочего места в офисе должен отображать следующие моменты:

  • Основной предмет и описание данного документа – это может быть оборудование или помещение;
  • Стоимость услуг и порядок взносов денежных средств. Для устранения претензий в будущем необходимо обозначить дату и время внесения денежных средств;
  • Обязательства каждой стороны, в частности — арендатора. В этом блоке необходимо прописать полную информацию о регламенте пользования помещением и сроках предоставления услуг. Акт приема-передачи помещения или оборудования может находиться именно в этой графе.

При необходимости, в него могут быть вписаны дополнительные пункты.

Договор аренды рабочего места в салоне красоты

При сдаче салона красоты в аренду необходимо, прежде всего, обратить внимание на индексацию плат. Процентная ставка арендатора может быть в какой угодно валюте.

Арендатору следует также ознакомиться с пунктом о расходных материалах для помещения, которые могут быть обозначены как коммунальные услуги. Рабочее место должно в полной мере соответствовать санитарным нормам и правилам РФ.

Трудоустройство инвалидов

Договор аренды рабочего места для трудоустройства инвалидов оформляется в случае самостоятельного решения отдать помещение в прокат инвалиду. Оплата происходит за счет квоты, и сотрудник принимается в штат работодателя или арендодателя.

В РФ помещение для инвалидов может быть обычным или специальным, оснащенным особенным оборудованием. Перед оформлением документа следует тщательно ознакомиться с состоянием здоровья инвалида на текущей момент, дабы избежать неприятностей в будущем.

Договор аренды рабочего места с предоставлением юридического адреса

После заключения сделки в письменном виде все учредительные документы для физически лиц будут приходить на юридический адрес предприятия.

Необходимым условием является соблюдение фактического и юридического адреса помещения, арендованного на определенный срок помещения. Перед оформлением сделки арендатору следует проверить юридический адрес компании на наличие в черном списке во многих организациях, в том числе и в таможенном аппарате.

Расторжение договора аренды рабочего места

В случае, если арендодатель не удовлетворен условиями сделки, есть возможность расторгнуть договор о прокате помещения. Осуществить данную процедуру можно в таких случаях:

  • Если арендатор привел или приводит в негодность имущество арендодателя или работодателя;
  • В случае, если арендатор не погашает долг за прокат имущества;
  • Не осуществляет ремонт оборудования, согласно оговоренному пункту в документе.

По закону РФ документ может быть расторгнут после извещения о намерениях работодателя в письменном виде.

Читайте далее: Приказ о продлении полномочий директора ООО. 

Образец договора аренды рабочего места

Существует типовый образец договора аренды рабочего места, скачать который можно здесь: Договор аренды рабочего места.

Следует помнить, что в документе прописаны общие условия, которые, в случае надобности, можно изменить или добавить новые.

Рекомендуется к ознакомлению: Договор аутсорсинга на предоставление персонала.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://classomsk.com/dogovornoe-pravo/dogovor-na-arendu-rabochego-mesta-arenda-rabochego-mesta.html

Договор аренды рабочего места в офисе или салоне красоты

Образец договора аренды салона красоты с оборудованием

В том случае, если вы работаете сами на себя, к примеру, занимаетесь фрилансом или же решили открыть небольшой салон красоты, то наверняка у вас возникает необходимость поиска аренды рабочего места. Стоит сказать, что в данном случае, человек чаще всего не готов к серьезным финансовым тратам и поэтому, аренда рабочего места станет отличным решением в сложившейся ситуации.

Подобный вариант будет актуальным решением для людей, работающих сами на себя за компьютером или же предлагающим услуги парикмахера, а также мастера по маникюру. Безусловно, изучая данный вопрос необходимо разобраться в оформлении договора на аренду рабочего места. В данном материале предоставим всю эту информацию, а также предоставим образец договора аренды рабочего места в офисе.

Отличие в аренде места для работы в салоне красоты, от аренды места для работы

Необходимо отметить, что при сдаче в аренду рабочего места для осуществления парикмахерских услуг или проведения маникюра, предоставляется не только помещение, но и сопутствующие элементы интерьера, а также оборудование.

В том случае, если на момент предоставления в аренду салон уже функционировал, то нередко в нем могут присутствовать и другие работники, осуществляющие подобную деятельность.

В данном случае будет очень сложно наработать базу постоянных клиентов, так как у специалистов находящихся рядом с вами они уже будут и соответственно, репутация также будет большей.

В данной ситуации, мастер, который оказывает услуги индивидуально, заключает договор с владельцем салона. При этом речь идет не про аренду всей площади, а про только одно место. Арендодатель предоставляется в аренду небольшой участок площади, а также мебель и оборудование.

Говоря же про сдачу места для осуществления рабочей деятельности за компьютером или же какой-либо аналогичной, то процесс является практически точно таким же. Для аренды предоставляется участок площади, со столом, стульями и другой мебелью. Также к рабочему месту подводится доступ в сеть интернет.

Договор аренды кабинета в салоне красоты и в офисе по своей структуре ничем не отличается. В обоих вариантах документов присутствуют одни и те же пункты.

Аренда рабочего места в салоне красоты

Достоинства и недостатки съема рабочего места

Подобный способ аренды места для ведения рабочей деятельности имеет как свои положительные черты, так и отрицательные. Говоря про услуги, предоставляемые в салонах красоты, то чаще всего, специалисты в них работаю на основании заключенного трудового договора.

Именно поэтому, заработная плата с предоставляемых услуг, чаще всего не может быть большей, чем 35% от стоимости. К примеру, при заработке в 500 российских рублей, работник получит не более 180 рублей. К тому же, с этой суммы придется еще заплатить и налог.

Таким образом, арендовать рабочее место для предоставления услуг более выгодно, так как «чистый» доход будет большим.

Говоря же про договор аренды места в офисе, то в данном случае ситуация является практически идентичной. Работая в офисе компании по найму, человек получает фиксированную зарплату. В лучшем случае, за выполненные объемы работ может доплачиваться бонус. В свою очередь, работая сам на себя, человек может получать намного больше – здесь все зависит от его профессии, квалификации и опыта.

Таким образом, при аренде рабочего места основным «плюсом» является возможность хорошо заработать.

К дополнительным преимуществам аренды также относят:

  1.  Возможность устанавливать гибкую систему расценок, которая не контролируется начальством.
  2.  Свободный график работы.
  3.  При наличии клиентов, человек зарабатывает столько, сколько выполнил работы.

Недостатки

При этому существует и ряд недостатков. Прежде всего, стоит сказать о том, что произвести аренду рабочего места можно далеко не в каждом офисном помещении и салоне красоты.

К тому же, человеку нужно осуществлять плату за аренду, даже в том случае если в этот день работы не было. Человек, работающий сам на себя, несет ответственность перед официальными органами власти.

Таким образом, он должен зарегистрировать индивидуальное предпринимательство, сдавать отчеты в налоговую, в разные фонды и так далее.

Отметим, что изучая образец договора аренды парикмахерского места или рабочего места в офисе можно увидеть, что в документе нужно указывать данные о своем ИП. В противном случае, собственники помещения в котором планируется арендовать рабочее место, просто-напросто не захотят сотрудничать.

Нюансы оформления договора на аренду рабочего места в салоне красоты

Далеко не всегда, собственник офисного помещения или салона красоты имеет желание официально заключать договор на аренду. Дело в том, что люди предпочитают отдавать предпочтение своего рода «тихой аренде».

В данном случае человек приходит в офис или в салон красоты для осуществления своей деятельности. В оговоренный «на словах» период, он должен осуществлять плату за использование помещения.

При этом договор никаким образом юридически не оформляется.

Безусловно, с одной стороны это очень удобно, так как не нужно предоставлять отчеты в соответствующие органы, а также регистрировать индивидуальное предпринимательство.

При этом, при абсолютно любой проверке проверяющие могут потребовать предоставить документы, которые говоря про основания работы человека. Договор на аренду к этим документам также относится.

Собственник может привлекаться к ответственности за то, что получаемый мастером доход нарушает трудовое законодательство.

Риски

Дополнительный риск возникает также по той причине, что в случае, если будет нанесен ущерб помещению, то собственник не сможет юридически доказать факт аренды.

Именно поэтому, для того чтобы не возникла ситуация подразумевающая штрафы, рекомендуется оформить договор на аренду. Образец договора аренды рабочего места является не сложным и составить его не составит труда. При этом, для того чтобы оформить договор, у человека который планирует арендовать рабочее место и у собственника, должны присутствовать следующие документы:

  1.  Мастер, предоставляющий парикмахерские услуги или же какой-либо другой специалист, решивший арендовать рабочее место, должен зарегистрировать индивидуальное предпринимательство.
  2.  В том случае если у салона красоты имеется медицинская лицензия, мастер все равно должен также иметь данное разрешение. В противном случае договор не может быть заключен.
  3.  Если салон, в котором планируется аренда рабочего места мастера, специализируется на оказании парикмахерских и косметических услуг, то для передачи рабочего места в использование собственнику нужно перейти на ОСНО или УСН. Учет доходов в данном случае должен быть раздельным.

Вернувшись к оформлению индивидуального предпринимательства, стоит сказать о том, что получение доходов на регулярной основе, без оформления документов на рабочую деятельность с юридической точки зрения является незаконной предпринимательской деятельностью.

Помимо этого, если мастер не относится к предпринимателям, то за качество предоставляемых услуг отвечает собственник помещения, в котором он работает. Это также возлагает определенную ответственность на собственника.

В том же случае если арендатор является индивидуальным предпринимателем, то ответственность за обслуживание клиентов несется посредством уплаты взносов за самого себя и налогов, которые были получены.

Заключение

На сегодняшний день не составляет труда произвести оформление договора на аренду рабочего места. Это можно сделать практически в любой нотариальной конторе.

Стоит сказать, что подобных фирм сегодня очень много и работают они практически в каждом населенном пункте.

Для того чтобы правильно оформить данный документ, то рекомендуется предварительно изучить образец договора аренды рабочего места парикмахера.

Подыскивая нотариуса, которым будет произведено оформление документа, рекомендуется отдавать предпочтение специалистам, которые предоставляют такие услуги длительное время и смогли зарекомендовать себя с положительной стороны.

Чаще всего, позвонив в такие фирмы или лично посетив их, можно получить бесплатную консультацию по вопросам, которые вас интересуют.

В том случае, если у обеих сторон сделки «на руках» имеются все документы необходимые для оформления, то процедура будет произведена в минимальные сроки.

СКАЧАТЬ образец договора аренды рабочего места в офисе

Аренда рабочего места станет отличным решением в том случае, если вы работаете сами на себя или же решили открыть небольшой салон красоты.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://yurispros.ru/arenda/dogovor-arendy-rabochego-mesta-v-ofise-ili-salone-krasoty.html

[DOC] Скачайте Договор аренды салона красоты – образец, бланк, шаблон для Казахстана

Образец договора аренды салона красоты с оборудованием

Вы хотите сдать в аренду имеющееся у Вас помещение, оборудованное под салон красоты, или Вы намерены арендовать какое-либо помещение, оборудованное под салон красоты, т.е.:

  • предметом правоотношений является передача во временное владение и пользование (аренду) салона красоты – помещение, специально оборудованное для оказания  услуг красоты населению по разным профилям (косметические, парикмахерские, солярий и т.д.) , т.е.  имущество прочно связанное с землей, перемещение которого без ущерба для него невозможно;
  • салон красоты является нежилым помещением и входит в состав объекта кондоминиума (например, в бизнес центре), т.е. салон красоты принадлежит собственнику на праве индивидуальной (раздельной) собственности. А общее имущество объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования) принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности . Переход права владения и пользования на салон красоты к другому лицу влечет переход к арендатору салона красоты соответствующей доли в праве владения и пользования на земельный участок объекта кондоминиума. И поэтому в представленном Договоре аренды салона красоты объектом аренды является только помещение салона красоты (Если же собственник салона красоты обладает правом собственности как на салон красоты, так и на земельный участок, на котором расположено нежилое помещение, то необходимо использовать  Договор аренды нежилого помещения с земельным участком);
  • вопросы ремонта (текущего и (или) капитального, и (или) вызванного неотложной необходимостью) и улучшений (отделимых и (или) неотделимых) салона красоты стороны определяют в порядке, установленном законодательством.

  Другие документы раздела аренды смотрите здесь

Стороны Договора аренды салона красоты:

  • Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности принадлежит салон красоты, и который он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду) другой стороне (арендатору).

    При этом в отношении физических лиц ратифицированными Республикой Казахстан Международными договорами, а также законодательством Республики Казахстан установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять:

  • граждане Республики Казахстан;
  • как постоянно проживающие (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) так и постоянно не проживающие в Республике Казахстан (не имеющие вид на жительство, но находящиеся на территории Республики  Казахстан на законном основании) граждане  Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Армении;
  • постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Кыргызской Республики.

Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:

  • облагаемого у источника выплаты , т.е. если Арендатором салона красоты является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент;
  • имущественного дохода, т.е. если Арендатором салона красоты является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.
  • Арендатор – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) салон красоты.

Существенные условия Договора аренды салона красоты

(условия, без которых в силу требований закона,  Договор аренды салона красоты считается не заключенным):

  • соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, скрепление печатями, если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать. В письменной форме должны совершаться договора:
  • заключаемые на срок более одного года;

или

  • если оба участника договора либо только один из них является юридическим лицом, независимо от срока;
  • условие о предмете договора, т.е. данные, позволяющие установить, какое нежилое помещение подлежит передаче в аренду с указанием его идентификационных характеристик (сведения о нежилом помещении, включая адрес, регистрационный код адреса (при его наличии), вид недвижимости, кадастровый номер, форму собственности, количество составляющих, категорию земель, делимость, целевое назначение, этажность, площадь (общая, нежилая, полезная);
  •  порядок приема-передачи салона красоты по Акту приема-передачи.

Обычные условия Договора аренды салона красоты

(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре аренды салона красоты):

  • условия, подробно определяющие характеристики и описание как салона красоты, так и движимого имущества, если передается салон красоты, оснащенный движимым имуществом (например, с мебелью, техникой и т.п.), что позволяет согласовать договором требования к качеству, количеству и ассортименту передаваемого в аренду имущества;
  • информация о наличии или отсутствии прав третьих лиц на нежилое помещение (обременения и (или) ограничения ) и при наличии прав третьих лиц оформление необходимых согласий согласно представленным формам
  • для физических лиц – гарантии сторон об отсутствии брачных отношений или оформление необходимых согласий супруга (и) на передачу в аренду общего имущества супругов в нотариально удостоверенной форме;
  • цель и (или) назначение использования Арендатором салона красоты;
  •  срок аренды, и если данный срок определен как один год  и более, то также определяется порядок государственной регистрации права пользования;
  •  порядок  сдачи нежилого помещения в субаренду, если он не определен договором, то Арендатор вправе сдавать нежилое помещение в субаренду только с согласия Арендодателя;
  • условия изменения размера арендной платы (с определенной периодичностью или устанавливается фиксированный размер арендной платы);
  • расходы по содержанию нежилого помещения (например, коммунальные услуги, платежи за обслуживание нежилого помещения, охрана, связь и т.п.) – в составе арендной платы или оплачиваются дополнительно;
  • порядок, сроки и форма платежей по договору;
  • условие о гарантийном взносе, как меры обеспечения исполнения обязательств Арендатором по договору;
  • порядок разрешения споров;
  • порядок изменения, расторжения договора;
  • условия, позволяющие заключить договор или в простой письменной форме, или решение сторон нотариально удостоверить договор, и в зависимости от этого различный порядок государственной регистрации права пользования:
  • одной из сторон, если стороны нотариально удостоверят договор;
  • обеими сторонами , если стороны заключат договор в простой письменной форме.
  • иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, и (или) соглашения сторон, могут самостоятельно определить в договоре.

В случае, если  стороной по договору является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных».

Договора аренды салона красоты регулируется:

  • статьи Гражданского кодекса РК;
  • Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
  • иные нормативные правовые акты, регламентирующие, а также, связанные с данными правоотношениями.

Источник: https://dogovor24.kz/documents/dogovor_arendy_salona_krasoty-140.html

Врата закона
Добавить комментарий