Письмо о зачете ремонта в счет арендной платы

Ремонт в счет арендной платы образец

Письмо о зачете ремонта в счет арендной платы

Квартирные и офисные Грузчики Харьков. Купить упаковку. Наше предприятие плательщик налога на прибыль и НДС арендовало на 10 лет нежилое помещение у фирмы плательщик налога на прибыль и НДС. В арендованном помещении мы собираемся делать капремонт, конечно же, с согласия арендодателя. Последний на основании договора будет погашать его стоимость постепенно, в счет оплаты за аренду.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Ремонт в счет арендной платы
  • Учет ремонта арендованного имущества
  • Образец письма арендодателю о проведении ремонта
  • Арендодатель не вправе отказывать арендатору в зачете стоимости капремонта
  • Форум образец договора аренды и акта при: Ремонт в счет арендной платы образец договора

Ремонт в счет арендной платы

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5 Разбор договора аренды коммерческой недвижимости

Ведь в результате назначение здания не изменилось. Значит, это не модернизация или реконструкция объекта. Данное правило действует как в бухгалтерском, так и в налоговом учете. Проводки будут такими:.

НДС по услугам подрядчика не возмещать и не начислять. Ваша компания арендует помещение, которое остро нуждается в капитальном ремонте. Вообще такой ремонт должен делать арендодатель за свой счет.

Это правило действует, если другой порядок не предусмотрен законом, иными правовыми актами или договором аренды ст.

Но вот по каким-то причинам арендодатель ремонт делать отказывается. Скажем, у него нет на это свободных средств. В этом случае ваша компания вправе самостоятельно сделать капитальный ремонт. А затем взыскать с арендодателя его стоимость или зачесть ее в счет арендной платы.

Конечно, лучше всего согласовать все с арендодателем и заключить агентский договор.

По его условиям арендодатель, как принципал, поручает вашей компании агенту от своего имени найти подрядчика и провести капремонт помещения.

Такой подход поможет в дальнейшем избежать споров как с арендодателем, так и с налоговиками по поводу учета стоимости ремонта в доходах и расходах, а также исчисления НДС.

В договоре предусмотрите небольшое вознаграждение. Налог на прибыль. Фактически расходы несет арендодатель. Поэтому вашей компании — арендатору на затраты стоимость ремонта в налоговом учете относить не нужно.

В доходах нужно учесть только агентское вознаграждение. Налог со стоимости ремонтных работ возмещать не нужно. Начислять НДС также не требуется. Арендатор не реализует ремонтные работы, поскольку не он их выполняет.

Счета-фактуры, которые ваша компания получит от подрядчика, нужно перевыставить на имя арендодателя. Но в книге продаж их отражать не нужно.

Необходимо выставить также от своего имени счет-фактуру на сумму вознаграждения и зарегистрировать его в книге продаж.

Как оформить документы. Вам потребуется составить отчет агента ст. К нему нужно приложить копии документов, которые подтверждают затраты на ремонт.

Например, договора с подрядчиком, акта выполненных работ, счета-фактуры. Для зачета долга по агентскому договору в счет арендной платы достаточно заявления. Как отразить операцию в бухучете.

Кредит счета зависит от того, что списываете материалы, работы или услуги. Если срок исполнения обязательства точно прописан в договоре, то до наступления этой даты хотя бы у одной из сторон сделки зачет взаимных требований невозможен.

Зачет взаимных требований, как и любая хозяйственная операция, должен быть оформлен документально п. На практике это означает, что погасить встречные требования можно в одностороннем порядке, предварительно известив об этом контрагента в письменном виде. Зачет взаимных требований является одним из способов расчетов между организациями.

https://www.youtube.com/watch?v=Bf1nXnh_gbQ

Поскольку зачет взаимных требований отражает лишь факт оплаты полученных или переданных активов погашение дебиторской или кредиторской задолженности , в бухучете к возникновению доходов или расходов он не приводит п. Дебет 60 76 Кредит 62 76 — отражено прекращение встречного обязательства по оплате товаров работ, услуг зачетом взаимных требований.

Тема: Аренда. Статья : 3. Ответы на вопросов по учету основных средств 2. Как отразить эту операцию в налоговом учете? Во-вторых, встречные требования организаций должны быть однородными.

Документальное оформление Зачет взаимных требований, как и любая хозяйственная операция, должен быть оформлен документально п.

Рекомендация : Как отразить в бухучете зачет взаимных требований Зачет взаимных требований является одним из способов расчетов между организациями.

Зарегистрируйтесь и продолжайте читать! Зарегистрируйтесь и продолжите чтение. Регистрация займет всего полторы минуты. У меня есть пароль. Пожалуйста, проверьте почту Ввести. Введите логин. Войти или.

Ваша персональная подборка. Статьи по теме в электронном журнале. Будьте в курсе! Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало.

Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.

Меню Темы. Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом.

Если нет — установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

По настоящему соглашению Арендодатель обязуется с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] осуществлять ежемесячно зачет в счет арендной платы, предусмотренной п.

Устранение неисправностей всех изношенных элементов Объекта, восстановление или замену их кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий.

Обеспечить соблюдение строительных норм и правил, требований закона и иных правовых актов безопасности строительных работ.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ст. Одним из условий договора является положение о сохранности полученного в аренду имущества арендатором.

При этом исходным является то, что арендодатель предоставляет в аренду имущество, соответствующее условиям договора аренды и назначению имущества п. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества определены статьей ГК РФ.

Обязанность проведения за свой счет капитального ремонта переданного в аренду имущества возлагается на арендодателя.

Учет ремонта арендованного имущества

Письмо арендодателю о проведении ремонта – образец его есть в нашей статье – нужно в ситуации, когда сам факт проведения ремонта арендатором или отдельные аспекты этого вопроса требуют согласования с арендодателем. Рассмотрим, когда возникает такая необходимость. письма о расходах на проведение ремонта.

Расходы на ремонт арендованного помещения: бухучет и налоговый учет. Неотделимые улучшения имущества и их амортизация. О том, какие дополнительные обязанности возникают у юрлица, арендующего имущество физлица, читайте в этом материале.

Письма составляются на бланке отправителя с соблюдением обычных необходимых требований к такому документу наименование и адрес отправителя и получателя, исходящий номер и дата, подпись и печать отправителя.

Образец письма арендодателю о проведении ремонта

В случае если размер произведенного зачета расчетной стоимости затрат Арендатора в счет арендной платы на день окончания работ, установленный пунктом 1. По окончании срока исполнения работ по улучшению объекта, установленного пунктом 1.

В период действия настоящего Дополнительного соглашения не изменять размер арендной платы, установленный на день его заключения, при добросовестном исполнении Арендатором его условий. Стоимость затрат Арендатора сверх суммы, установленной в пункте 2.

При этом начисление арендной платы возобновляется в полном размере со дня заключения настоящего Соглашения с начислением пени в порядке, установленном для погашения задолженности по арендной плате. Приложения, составляющие неотъемлемую часть настоящего Дополнительного соглашения:.

Ведь в результате назначение здания не изменилось. Значит, это не модернизация или реконструкция объекта.

Материал подготовлен специалистами Центра методологии бухгалтерского учета и налогообложения. В соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения, арендодатель вправе произвести зачет стоимости проведенного арендатором капитального ремонта в счет арендной платы.

Вправе ли он, в случае, если арендатор произвел последний в связи с неисполнением арендодателем обязанности, предусмотренной пунктом 1 статьи ГК РФ, отказать в зачете стоимости этого ремонта в счет арендной платы, на том основании, что произведение зачета является правом арендодателя, а не его обязанностью? Обоснование: В соответствии со статьей ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. На основании пункта 1 статьи ГК РФ, арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. При этом, нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право, в частности, произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы. Статья ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Арендодатель не вправе отказывать арендатору в зачете стоимости капремонта

Государственная поддержка предусмотрена для семей, которые в установленном законом порядке подтвердили статус малообеспеченных. При этом оно считается поданным в день его первоначального поступления в суд. В этом браке был рожден сын, мой брат.

Прописка новорожденного документы 2019 москва.

Информация о замечании не фиксируется ни в трудовой книжке сотрудника ни в личной карточке. Указанные статьи посвящены сделкам, совершенным под влиянием заблуждения, а также сделкам, совершенным под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.

Не попадающие в них заявители тоже могут рассчитывать на преференции, но только по определенным судебным искам.

В случае наличия сомнений по поводу суммы, предлагаемой к уплате в пользу государства, нелишним будет разъяснение ситуации. Это значительно упростит людям жизнь и позволит интегрироваться в современный европейский мир.

Если справа не было помех для движения, заплатить штраф придётся. При покупке имущества в общую долевую собственность до 01. Доля свободных площадей в Москве снижается, запрашиваемые арендные ставки растут.

Представители работников избираются на общем собрании (конференции) или делегируются представительным органом работников с последующим утверждением на общем собрании. Льготное школьное питание, форма и принадлежностей.

В нем кабина заменена рамой и используется он вне дорог общего пользования. Нередко причиной споров между компанией и работником становится невыход последнего на работу по причине того, что он решил сдать кровь.

В таком случае вычет сохраняется.

Ремонт производила сторонняя организация, которой были Для зачета долга по агентскому договору в счет арендной платы достаточно заявления. Типовой образец заявления о проведении взаимозачета.

Правила служебного взаимодействия госслужащего с сотрудниками того же госоргана, других госструктур, другими организациями и физлицами.

Если сотрудник возмещает только балансовую стоимость имущества, сделайте проводки: Дебет 73 Кредит 94. Поэтому следует разделять моменты, в которых нужно жаловаться, и когда лучше подождать.

Вероятно, фирма как раз ищет стажеров и с радостью возьмет кандидата на практику. Как правило, текст пишут на фирменном бланке или на специальном бланке для распоряжений.

Любой работающий гражданин имеет право обратиться к руководству и последний предоставит документы в Пенсионный фондзатем передаст сотруднику новое свидетельство.

Мы тоже хотим жить как люди,без очередей и коррупции. Стимуляция правильного места позволит улучшить работу ослабленного внутреннего органа. Как мне использовать диоксид серы. График работы сотрудников может быть скользящим.

Ко всем приборам учета должен быть обеспечен беспрепятственный доступ для снятия показаний. Речь идет только об отдельных организациях, таких как Тинькофф, Почта Банк, Сбербанк. Как правило ,на стандартном участке,1.

Пример текста: Как наградить работников с многолетним стажем. Проводка выдана заработная плата рабочим. Описи документов в налоговую по всем вычетам.

Важно надлежащим образом уведомить должника до обращения с иском в суд о размере долга и последствиях за неисполнение требований по договору.

Добрый день так уточните эту информацию в отделе кадров. Чем дольше вы находитесь с. Вам лучше вступить в наследство, стать собственником.

У них есть три месяца, чтобы отстоять свои права. Незаконную перепланировку могут обнаружить представители коммунальных служб при снятии показаний приборов индивидуального учета потребляемых энергоносителей. В последующем возможно провести процедуру приватизации в собственность такой недвижимости.

А вот аллергия после употребления вина появляется именно на диоксид серы. Дата, совпадает с днём поступления документа в компанию. Способы на грани законности В редких случаях работники вынужденно соглашаются на увольнение с целью повторного принятия на работу вновь с испытательным сроком.

Разговора о том, чтобы открыть окно, дабы проветрить комнату не идёт-сразу ощущаешь себя на концерте в Олимпийском. Банки охотно выдают кредиты, идут на уступку клиентам.

Почитав отзывы, понимаю, что не одна я оказалась в такой ситуации, что конечно, не уменьшает расстройства от случившегося.

Источник: https://teunveldman.com/nalogovoe-pravo/remont-v-schet-arendnoy-plati-obrazets.php

Письмо в счет арендной платы. Как отразить в бухучете зачет стоимости произведенного ремонта в счет арендных платежей? Договор аренды с ремонтом в счет арендной платы

Письмо о зачете ремонта в счет арендной платы

Бланк документа «Дополнительное соглашение к договору аренды о зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы» относится к рубрике «Договор аренды нежилого помещения, здания». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

Дополнительное соглашение к договору аренды

о зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы

г. [вписать нужное] [число, месяц, год] [Полное наименование организации], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, с одной стороны, и

[полное наименование организации], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемое в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

1.

По настоящему соглашению Арендатор обязуется в период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] за счет собственных средств произвести капитальный ремонт (иные неотделимые улучшения) арендуемого [жилого/нежилого] помещения, расположенного по адресу: [вписать нужное] (далее по тексту – Объект), по видам работ и в объеме согласно прилагаемой к настоящему соглашению проектно-сметной документации, общей стоимостью [цифрами и прописью] рублей.

2. По настоящему соглашению Арендодатель обязуется с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] осуществлять ежемесячно зачет в счет арендной платы, предусмотренной п. [значение] договора аренды от [число, месяц, год] N [значение], расчетной стоимости затрат Арендатора на проведение работ по улучшению Объекта в размере [цифрами и прописью] рублей.

3. К зачету в счет арендной платы подлежат затраты Арендатора на:

3.1. Обследование Объекта и изготовление проектно-сметной документации.

3.2. Проведение ремонта.

3.3. Устранение неисправностей всех изношенных элементов Объекта, восстановление или замену их (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий.

3.4. [Указать иное].

4. При выполнении работ Арендатор обязан:

4.1. Обеспечить технический надзор за производством работ.

4.2. Обеспечить соблюдение строительных норм и правил, требований закона и иных правовых актов безопасности строительных работ.

4.3. В случае повреждения инженерных сетей и (или) конструктивных элементов Объекта производить за счет собственных средств, не подлежащих зачету в счет арендной платы Объекта, все необходимые восстановительные работы в кратчайшие сроки, а также возмещать причиненные им убытки, возникшие вследствие указанных обстоятельств.

5. В срок не позднее [значение] дней с даты окончания работ, установленной [вписать нужное], представить Арендодателю следующие документы:

5.1. Акт выполненных работ, составленный Арендатором и [указать кем].

5.2. Платежные документы, подтверждающие затраты Арендатора на выполненные работы с отметкой банка.

6. Стоимость затрат Арендатора сверх суммы, установленной в п. 2 настоящего соглашения, а также стоимость работы, не предусмотренной согласованной сметой, к зачету в счет арендной платы не принимаются.

7. При непредставлении или представлении Арендатором документов, указанных в п.

5 настоящего соглашения, позднее [значение] дней с установленной даты окончания работ проведение зачета затрат прекращается и Арендатор теряет право на зачет стоимости понесенных затрат в счет арендной платы.

При этом начисление арендной платы возобновляется в полном размере со дня заключения настоящего соглашения с начислением пени в порядке, установленном для погашения задолженности по арендной плате.

Стоимость произведенных неотделимых улучшений Объекта Арендатору не возмещается.

8. В случае, если Арендатор не может завершить работы по улучшению Объекта в сроки, установленные [вписать нужное], он обязан в течение [значение] дней после даты завершения работ, установленной настоящим соглашением, письменно уведомить Арендодателя, представив мотивированные причины невозможности завершения работ в установленный срок и с просьбой о продлении срока исполнения работ.

9. Внесение изменений и дополнений в настоящее соглашение осуществляется в порядке, установленном для его заключения.

10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим соглашением, остаются в силе и действуют условия договора аренды [жилого/нежилого] помещения от [число, месяц, год] N [вписать нужное].

11. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания.

12. Настоящее соглашение составлено в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

13. Реквизиты и подписи сторон

Арендатор Арендодатель

[вписать нужное] [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, [должность, подпись, инициалы,

фамилия] фамилия]

  • Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
  • На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  • Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.

Отражение в учете зачета ремонтных работ в счет арендной платы.
Амортизация объектов основных средств

Условия зачета ремонтных работ в счет арендной платы в договоре

Источник: https://www.namvd.ru/pismo-v-schet-arendnoi-platy-kak-otrazit-v-buhuchete-zachet-stoimosti/

О проведении ремонта в счет арендной платы

Письмо о зачете ремонта в счет арендной платы

Подробный порядок проведения взаимозачета между арендодателем и арендатором по обязательствам возмещения расходов на ремонт арендованного имущества и внесения арендной платы приведен ниже в рекомендациях «Системы Главбух».

1. Статья: 3.4. Ремонт и улучшения арендованного имущества

63. По согласованию с арендодателем арендатор нанял стороннюю организацию, которая заменила пластиковые окна в арендованном помещении. Как в учете отразить зачет стоимости выполненных работ в счет арендной платы?*

Замена окон – это ремонт. Ведь в результате назначение здания не изменилось. Значит, это не модернизация или реконструкция объекта. Данное правило действует как в бухгалтерском, так и в налоговом учете.

Если вы проводите зачет стоимости работ в счет арендной платы, в учете затраты на установку окон показывать не нужно. А вот расходы на аренду отразите в полном размере.

Главное, чтобы в наличии был акт взаимозачета и иные документы, подтверждающие, что ваша компания оплатила пластиковые окна и их установку.

Советуем открыть дополнительные субсчета к счету 76 или 60, на которых вы будете отражать расходы по ремонту арендованного помещения и расчеты с арендодателем. Проводки будут такими:

Дебет 20 (25, 26 …) Кредит 60 субсчет «Расходы по аренде»
– начислена ежемесячная арендная плата;

Дебет 19 Кредит 60 субсчет «Расходы по аренде»
– отражен НДС, предъявленный арендодателем;

Дебет 68 субсчет «Расчеты по НДС» Кредит 19
– принята к вычету сумма НДС со стоимости услуг по аренде;

Дебет 60 субсчет «Расходы по аренде» Кредит 76 субсчет «Расходы по ремонту»
– зачтена стоимость окон и работ по их установке в счет арендной платы.*

Библиотека журнала «Главбух».

Ответы на 100 вопросов по учету основных средств

2. Статья: Арендатор сделал капремонт съемного помещения

Что понадобится сделать: Стоимость ремонта в доходах и расходах учитывать не нужно. НДС по услугам подрядчика не возмещать и не начислять.

Ваша компания арендует помещение, которое остро нуждается в капитальном ремонте. Вообще такой ремонт должен делать арендодатель за свой счет. Это правило действует, если другой порядок не предусмотрен законом, иными правовыми актами или договором аренды (ст.

616 Гражданского кодекса РФ). Но вот по каким-то причинам арендодатель ремонт делать отказывается. Скажем, у него нет на это свободных средств. В этом случае ваша компания вправе самостоятельно сделать капитальный ремонт.

А затем взыскать с арендодателя его стоимость или зачесть ее в счет арендной платы.

Конечно, лучше всего согласовать все с арендодателем и заключить агентский договор.

По его условиям арендодатель, как принципал, поручает вашей компании (агенту) от своего имени найти подрядчика и провести капремонт помещения.

Такой подход поможет в дальнейшем избежать споров как с арендодателем, так и с налоговиками по поводу учета стоимости ремонта в доходах и расходах, а также исчисления НДС. В договоре предусмотрите небольшое вознаграждение.

Как отразить эту операцию в налоговом учете?

Налог на прибыль. Фактически расходы несет арендодатель. Поэтому вашей компании — арендатору на затраты стоимость ремонта в налоговом учете относить не нужно. В доходах нужно учесть только агентское вознаграждение.

НДС. Налог со стоимости ремонтных работ возмещать не нужно. Начислять НДС также не требуется. Арендатор не реализует ремонтные работы, поскольку не он их выполняет.

Счета-фактуры, которые ваша компания получит от подрядчика, нужно перевыставить на имя арендодателя. Но в книге продаж их отражать не нужно.

Необходимо выставить также от своего имени счет-фактуру на сумму вознаграждения и зарегистрировать его в книге продаж.

Как оформить документы. Вам потребуется составить отчет агента (ст. 1008 Гражданского кодекса РФ). К нему нужно приложить копии документов, которые подтверждают затраты на ремонт. Например, договора с подрядчиком, акта выполненных работ, счета-фактуры. Для зачета долга по агентскому договору в счет арендной платы достаточно заявления.

Как отразить операцию в бухучете. Все расходы отражайте по дебету счета 76. Кредит счета зависит от того, что списываете (материалы, работы или услуги). Агентское вознаграждение отразите по дебету счета 76 и кредиту счета 90. Исчисленный НДС с агентского вознаграждения отразите по дебету счета 90 и кредиту счета 68.*

ЖУРНАЛ «ГЛАВБУХ», № 19, ОКТЯБРЬ 2011

3. Рекомендация: Как провести и оформить зачет взаимных требований

Условия проведения взаимозачета

Зачет возможен при одновременном выполнении трех условий.

Во-первых, организации, которые намерены провести взаимозачет, должны иметь друг к другу встречные требования. Это означает, что между ними заключены как минимум два разных договора, в одном из которых организация является дебитором, а в другом – кредитором.

Во-вторых, встречные требования организаций должны быть однородными.

В-третьих, взаимозачет возможен, если срок исполнения встречного однородного требования:

  • уже наступил;
  • не был указан в договоре;
  • был определен моментом востребования.

Если срок исполнения обязательства точно прописан в договоре, то до наступления этой даты хотя бы у одной из сторон сделки зачет взаимных требований невозможен.

Такой порядок следует из положений статьи 410 Гражданского кодекса РФ.

Документальное оформление

Зачет взаимных требований, как и любая хозяйственная операция, должен быть оформлен документально (п. 1 ст. 9 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ).

Каких-либо особых требований к оформлению взаимозачета гражданское законодательство не предъявляет. В то же время в статье 410 Гражданского кодекса РФ указано, что для проведения взаимозачета достаточно заявления одной из сторон.*

На практике это означает, что погасить встречные требования можно в одностороннем порядке, предварительно известив об этом контрагента в письменном виде. Типовой образец заявления о проведении взаимозачета законодательно не установлен, поэтому его можно составить в произвольной форме.*

Сторона, направившая заявление о зачете встречных однородных требований, должна иметь подтверждение, что документ получен контрагентом и у него нет возражений на проведение взаимозачета.

Второй вариант оформления зачета встречных обязательств – составление акта взаимозачета.

* Акт взаимозачета также не является унифицированным бухгалтерским документом, поэтому он может быть составлен в любой форме с соблюдением требований, предъявляемых к первичным учетным документам бухучета (ст.

 9 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ, постановление ФАС Северо-Западного округа от 21 мая 2007 г. № А05-12882/2006-25).

Если в акте взаимозачета не указана дата, на которую проводится зачет, моментом взаимного погашения обязательств признается день подписания акта сторонами.

Олег Хороший, государственный советник налоговой службы РФ III ранга

4. Рекомендация: Как отразить в бухучете зачет взаимных требований

Зачет взаимных требований является одним из способов расчетов между организациями. Проведение зачета возможно при соблюдении ряда условий, определенных гражданским законодательством.

Поскольку зачет взаимных требований отражает лишь факт оплаты полученных или переданных активов (погашение дебиторской или кредиторской задолженности), в бухучете к возникновению доходов или расходов он не приводит (п. 2 ПБУ 9/99, п. 2 ПБУ 10/99).

В бухучете зачет взаимных требований отражается на субсчетах, открытых по каждому контрагенту к счетам 60«Расчеты с поставщиками и подрядчиками», 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками», 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».

При проведении взаимозачета сделайте проводку:

Дебет 60 (76) Кредит 62 (76)
– отражено прекращение встречного обязательства по оплате товаров (работ, услуг) зачетом взаимных требований.*

Олег Хороший, государственный советник налоговой службы РФ III ранга

С уважением,

Старший эксперт «Системы Главбух» Зуева Лариса

Ответ утвержден:

Ведущий эксперт Горячей линии “Системы Главбух” Родионов Александр

_____________________________

Ответ на Ваш вопрос дан в соответствии с правилами работы «Горячей линии» «Системы Главбух», которые Вы можете найти по адресу:http://www.1gl.ru/#/hotline/rules/?step=14

Источник: https://www.glavbukh.ru/hl/53131-o-provedenii-remonta-v-schet-arendnoy-platy

Образец заявки арендодателю о проведении ремонта

Письмо о зачете ремонта в счет арендной платы

Письмо-просьба Образец написания года – Ассистентус Сохраненная копия Письмо -просьба — один из наиболее распространенных вариантов деловой корреспонденции встретить командировочного, согласовать какие-то действия и тп пенсионерам: Кстати стоимость ремонта можно в ар плату зачесть и ли какая либо установленная форма такого согласования? Образец письма арендодателю о проведении ремонта Образец письма арендодателю о предоставлении юридического Сохраненная копия Похожие Правовые особенности оформления письма арендодателю о предоставлении юридического адреса, пример и форма а также бесплатные советы [DOC] 3Права и Обязанности Арендодателя Сохраненная копия Арендатор при подписании Договора уведомлен Арендодателем , что Объект Полностью оплачивать капитальный ремонт Помещений в случаях: Ремонт составил столько то ,копии подтверждающих документов прилагаем Читать ещё 2 Обязательно получить письменное согласие арендодателя на ремонт и компенсацию 3 После ремонта направить письмо типа:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Порядок согласования проведения ремонтно-строительных работ
  • письмо о согласовании ремонта с арендодателем
  • Образец письма-просьбы
  • Заявление образец
  • Образец договора аренды нежелого помещения, находящееся в собственности арендодателя
  • Образец договора аренды нежилого помещения с условием расчета путем проведения ремонта помещения
  • Письмо-просьба
  • Образец письма-просьбы
  • Проводим ремонт арендованных помещений

Порядок согласования проведения ремонтно-строительных работ

Указанный договор заключен и зарегистрирован в установленном законом порядке. В соответствии с п. В ответ на указанную телеграмму можем пояснить следующее: На основании ст. В отремонтированной части помещения в полном соответствии с Договором была установлена пожарная сигнализация.

Технические пожарные требования выполнены в полном соответствии с действующим законодательством. Однако часть нежилого арендуемого помещения осталась неотремонтированной. В настоящее время на указанной части нежилого помещения установить пожарную сигнализацию не представляется возможным, так как часть арендуемого помещения требует капитального ремонта, здание имеет деревянные перекрытия.

На указанных перекрытиях пожарная сигнализацию не устанавливается, в противном случае, ее установка не будет соответствовать требованиям пожарной безопасности. Указанное обстоятельство привело к значительному снижению прибыли и материальному ущербу Общества.

Каких-либо задержек по выплате денежных средств со стороны общества не было. Вследствие перебоев в работе электричества и водоснабжения, Арендатор также был вынужден понести ущерб.

На основании п. В связи с указанным положением Договора Аренды просим заключить соответствующие Договора с предприятиями ЖКХ на оплату коммунальных услуг.

В силу п. Квитанции о произведенной оплате передавать арендодателю в течении следующего месяца с даты выставления счетов. В соответствии со ст. Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение Арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает Арендатору право по своему выбору: Предоставить отсрочку по установке пожарной сигнализации в неотремонтированной части нежилого помещения до момента окончания капитального ремонта. Заключить необходимые договора с предприятиями ЖКХ на оплату коммунальных услуг.

Выплатить денежные средства в счет понесенных расходов на неотделимые улучшения помещения, капитальный ремонт либо вычесть понесенные расходы из арендной платы. С уважением,.

Андрей 06 10 Добрый день, Помогите, пожалуйста, составить письмо-просьбу в Госорган о приеме и выдачи документов по прежнему адресу. Отдел переезжает в другую часть города, а нам удобнее на старом месте.

Отражено погашение задолженности арендодателя по ремонту помещения в счет оплаты коммунальных услуг 2 06 2 30 Поскольку стоимость ремонта превысила сумму ежемесячного возмещения коммунальных услуг, оставшаяся часть 15 руб.

Нарушение условий договора аренды Согласно ст. Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

Арбитражная практика нарушений условий договора Приведем примеры из арбитражной практики по поводу нарушения арендодателем условий договора в части проведения ремонтных работ.

Как следует из материалов дела, в момент передачи арендатору помещение было непригодно к использованию и требовало капитального ремонта.

письмо о согласовании ремонта с арендодателем

Судьба произведенных арендатором улучшений арендованного имущества отделимых и неотделимых , прежде всего, зависит от решения вопроса о том, кому принадлежат средства, за счет которых они осуществлены: В соответствии с пунктом 1 статьи ГК РФ собственностью арендатора являются лишь отделимые улучшения, осуществленные за счет его средств. Такие улучшения могут быть им изъяты. Соглашением сторон это правило может быть изменено.

Образец письма-просьбы

Письмо арендодателю о ремонте образец письмо арендодателю о ремонте образец Письмо арендодателю о ремонте. Очень нужны образцы писем арендодателю с просьбой об уменьшении арендной платы. Значит Вы в нужном месте!. Образец письма арендодателю о проведении ремонта.

Если нет возможности передать письмо в руки документ отправляют почтой в виде заказного письма с уведомлением письмо арендодателю о ремонте образец. В договоре также можно указать, что арендодатель не вправе расторгнуть договор до истечения определенного срока.

С одной стороны, это тактичные и дипломатичные запросы по текущим.

Скачать пустой бланк письма-просьбы.

Указанный договор заключен и зарегистрирован в установленном законом порядке. В соответствии с п. В ответ на указанную телеграмму можем пояснить следующее: На основании ст. В отремонтированной части помещения в полном соответствии с Договором была установлена пожарная сигнализация.

Технические пожарные требования выполнены в полном соответствии с действующим законодательством. Однако часть нежилого арендуемого помещения осталась неотремонтированной.

В настоящее время на указанной части нежилого помещения установить пожарную сигнализацию не представляется возможным, так как часть арендуемого помещения требует капитального ремонта, здание имеет деревянные перекрытия.

На указанных перекрытиях пожарная сигнализацию не устанавливается, в противном случае, ее установка не будет соответствовать требованиям пожарной безопасности. Указанное обстоятельство привело к значительному снижению прибыли и материальному ущербу Общества.

Заявление образец

В соответствии с п. Теперь единая система судов общей юрисдикции состоит: Споры, связанные с заключением и исполнением договоров аренды, разнообразны и нередко приводят к судебному разбирательству сторон.

К зачету в виде арендной платы принимается стоимость следующих видов работ: Стоимость отделочных, а также иных работ, связанных со специфическими потребностями арендатора перепланировка помещений, работы по обеспечению дополнительным тепло-, энерго-, водоснабжением, технологическим оборудованием, замена столярных изделий, покрытия пола и т. В случае зачета в счет арендной платы стоимости затрат арендатора на капитальный ремонт в период его проведения арендатор разрабатывает и представляет в агентство, в случае если арендодателем выступает агентство, либо в областную организацию, в случае если арендодателем выступает областная организация, следующие документы:

Заявка на проведение работ образец – скачано Ваш e-mail не будет опубликован. Образец заявки на выполнение ремонтно — отделочных. Он производит осмотр и составляет смету на ремонтные работы.

Вы сможете найти на нашем сайте: Для проведения текущего ремонта офисного помещения. На все время проведения ремонтно-отделочных работ на объект е находится рабочая и проектная документация переданная Заказчиком.

Образец заявки на проведение капитального ремонта Заявка на ремонт Fresenius Medical Care. Образец заявки на проведение работ.

Форма договора . Договор аренды такого имущества, заключенный без проведения торгов в .. состоянием, и уклонении арендодателя от проведения такого ремонта, а также не подтвердил размер произведенных затрат.

Соблюдение условий договора аренды его участниками Согласно ст. Для зачета арендатором расходов на ремонт нужно зафиксировать факт неотложной необходимости выполнения ремонтных работ или уклонения арендодателя от их проведения. Кроме того, в договоре аренды должно быть предусмотрено, что обязанность по выполнению таких работ возложена на арендодателя.

Если указанные условия не соблюдаются, то арендатор не может требовать зачета расходов на ремонт. Данное утверждение подтверждается арбитражной практикой.

Судебными инстанциями установлено, что в нарушение условий договора аренды произведенный арендатором ремонт в спорный период не был согласован сторонами по объемам и срокам его проведения, смета на выполнение работ не согласована и не подписана собственником помещений, доказательства неотложной необходимости проведения такого ремонта либо принятия заявленного объема работ к зачету также не были представлены в материалы дела. Поэтому арендатору было обоснованно отказано в удовлетворении его исковых требований по проведению зачета стоимости капитального ремонта в счет арендной платы. Судьи мотивировали свое решение тем, что арендатор не согласовал с арендодателем необходимость проведения ремонта, не доказал, что здание не могло использоваться по назначению без проведения ремонта, не представил документов, свидетельствующих об уклонении арендодателя от исполнения обязанности по проведению капитального ремонта.

Образец договора аренды нежилого помещения с условием расчета путем проведения ремонта помещения

План копия технического паспорта Имущества являются неотъемлемым приложением к настоящему договору.

Арендуемые помещения передаются Арендатору для использования в следующих целях: Арендодатель гарантирует, что передаваемое в аренду имущество свободно от любых прав третьих лиц, под арестом и залогом не состоит, спора о праве на имущество не имеется.

Арендодатель обязан: Арендатор обязан: Арендодатель имеет право: Арендатор имеет право: Арендатор производит арендную плату за имущество в виде, порядке и сроки, установленные в настоящем договоре.

Письмо-просьба

Предмет договора 1. Арендодатель обязуется предоставить по настоящему договору Арендатору помещение общей полезной площадьюкв. Характеристика помещения, предоставляемого Арендодателем, приведена в Приложении 1 к настоящему договору.

Проводим ремонт арендованных помещений

Места проведения ремонта Образец заявления на ремонт квартиры Как бы мы не старались, рано или поздно приходит время ремонтировать квартиру. Нужно ли проводить подготовку и брать всё в свои руки или надеяться на коммунальные службы и писать заявление? Давайте разберёмся.

.

Источник: https://gp-france-fsr.com/semeynoe-pravo/obrazets-zayavki-arendodatelyu-o-provedenii-remonta.php

Врата закона
Добавить комментарий