Сколько стоит аренда леса под вырубку

Как взять лес в аренду?

Сколько стоит аренда леса под вырубку

Лучше отдыха в лесу может быть только отдых в собственном лесу.

Если очень хочется, можно стать владельцем не только личного водоема, но и лесного массива.

Выкупить его из федерального фонда вам вряд ли удастся, но арендовать на 49 лет и более — вполне вероятный сценарий.

Регулятором правоотношений между государственным или муниципальным собственником леса и потенциальным арендатором выступает Лесной кодекс РФ (далее — ЛК РФ).

Он разрешает арендовать такие наделы и физическим, и юридическим лицам при условии, что это необходимо для выращивания, переработки и заготовки ресурсов, сельскохозяйственной, научно-образовательной или туристско-рекреационной деятельности, строительства линейных и водных объектов и для религиозных нужд.

Если ваши цели не противоречат положениям ЛК РФ, давайте разберемся, как правильно заключить договор аренды.

Требования к аренде лесного участка в 2018 году

Выбор надела для аренды осуществляет не арендатор, а собственник массива — исполнительные органы власти федерального или муниципального образования. Именно они организуют аукцион и предоставляют право всем желающим принять в нем участие.

Без проведения аукциона взять в аренду лес можно в рамках соглашения о ведении охотничьего хозяйства, геологических работ, строительства водных и линейных объектов, программы освоения лесов и заготовки лесных ресурсов

Чтобы стать арендатором, необходимо предложить наиболее высокую плату среди участников аукциона. Вас зарегистрируют в качестве участника, если вы своевременно подадите заявку и внесете задаток.

Аукцион проводится в электронном формате в сети интернет. О дате, площадке и правилах проведения торгов собственник лесного массива сообщает путем подачи электронного объявления на своем сайте минимум за 30 дней до начала аукциона. В случае победы вам предоставляется исключительное право на подписание договора аренды.

Если соглашение заключено на срок более 10 лет, в течение которых вы исправно вносите плату, не нарушаете положения договора и нормы ЛК РФ и не меняете цель его использования, вам предоставляется приоритетное право на заключение нового документа без участия в аукционе.

Максимальный срок аренды лесного участка в рамках договора — 49 лет

Порядок оформления договора аренды леса

Получая аккредитацию для участия в электронном аукционе на право арендовать участок леса, вы автоматически соглашаетесь с условиями договора, которые предлагает собственник. Изменить пункты соглашения нельзя ни по собственной инициативе, ни даже по обоюдному согласию сторон.

Победитель и организатор торгов обязаны подписать документ не ранее 10 дней и не позднее 20 дней после официального извещения о результатах аукциона

Типовой вариант договора утвержден Постановлением Правительства РФ. Если организатор аукциона предлагает свой вариант, в текст соглашения в обязательном порядке включаются положения о цене (арендной плате) и периоде действия.

Начать пользоваться лесным участком вы сможете только после государственной регистрации договора в Росреестре. Подобную обязанность предусматривает ГК РФ для всех видов подобных соглашений сроком от 12 месяцев.

Стоимость аренды леса

Участвуя в аукционе, вы самостоятельно определяете конечную цену аренды. Участники аукциона отталкиваются от минимальной установленной организатором торгов стоимости и повышают ее, пошагово увеличивая ставки.

ЛК РФ для определения минимальной арендной платы использует такие показатели, как ставка платы за единицу площади или единицу объема лесных ресурсов, если арендатор планирует производить вырубку деревьев. Размер ставки определяется органами исполнительной власти, начиная с муниципалитетов, заканчивая Правительством РФ, в зависимости от объекта аренды.

Договор не может быть заключен по цене равной или меньшей начальной

Аренда леса под вырубку

Если вы планируете осуществлять заготовку ресурсов, дополнительно к договору аренды необходимо получить разрешение на вырубку. Разрешение (лесорубочный билет, ордер) предоставляется в случае отсутствия прямого запрета на добычу леса на арендуемом вами участке.

Добыча производится при условии возмещения стоимости компенсационного озеленения в обмен на уничтоженные деревья. Расчет стоимости и порядок выдачи разрешения определяет уполномоченный орган исполнительной власти муниципалитета.

Если валка на арендованном вами участке завершена, вы обязаны очистить его от остатков порубочной деятельности и исполнить иные нормы правил заготовки древесины, санитарной и пожарной безопасности.

Резюме

Лесные участки можно и нужно брать в аренду, если цели вашей планируемой деятельности в отношении лесного массива не противоречат ЛК РФ.

Чтобы получить права на надел, необходимо выиграть конкурс или воспользоваться рядом исключений, которые предусматривает ЛК РФ.

Аренда предусматривает исключительно возмездное пользование лесным фондом.

Арендовать надел возможно на срок не менее 1 года и не более 49 лет.

Арендуя участок, вы обязуетесь предпринимать санитарные, противопожарные и восстановительные меры по сохранению ценности лесного фонда.

В случае добросовестного использования надела следующий договор можно заключить без проведения аукцион

Источник: https://zen.yandex.ru/media/pravoved/kak-vziat-les-v-arendu-5adda13255876b1eddc26cc8

Аренда лесного участка (из лесного фонда, реки) – в 2019 году, правила, как взять

Сколько стоит аренда леса под вырубку

На государственном уровне реализуется право использования земельных участков в качестве арендуемых. При этом территории могут быть переданы не только для построения жилых объектов.

Применение земель ограничено на законодательном уровне. При этом человек не лишается полностью права на ведение хозяйственной деятельности, получение прибыли и проведение рекреационных мероприятий. Важно знать, как взять в аренду участок лесного фонда.

Законодательное регулирование

Законодательство РФ особенно тщательно регулирует вопросы, касающиеся использования территорий лесных массивов. Общие моменты, затрагивающие аренду, отражаются в Гражданском кодексе.

Более подробно моменты, в соответствии с которым производится пользование лесных массивов, прописываются в Лесном кодексе РФ.

Глава 6 содержит основные пункты:

  • порядок предоставления земель;
  • основания для заключения договора;
  • использование участка.

В качестве основания отмечается проведение аукциона. Его порядок отражается в главе восьмой Лесного кодекса.

Также некоторые моменты прописываются в Земельном кодексе РФ. Он отражает порядок причисления территории к лесному фонду.

Таковыми считаются:

  • площади, на которых растут леса;
  • земли без растительности, но необходимые для ее восстановления (вырубки, пастбища);
  • территории с хозяйственными объектами для обслуживания объектов лесного массива.

В качестве арендаторов могут выступать как физические, так и юридические лица. Предоставляют участки органы государственной власти и местного самоуправления.

В соответствии с 25 статьей Лесного кодекса РФ, земли могут быть пригодны для:

  • переработки и заготовки леса;
  • охоты;
  • научных исследований;
  • рекреационных услуг;
  • постройки гидротехнических сооружений, если на территории имеется река, водохранилище;
  • добычи полезных ископаемых.

Статья 25. Основания возникновения прав на землю

Арендование может производиться для достижения нескольких целей одновременно. Важно, чтобы участки были предусмотрены для передачи в такое пользование.

Образец договора аренды земли:

Как взять в аренду участок лесного фонда

Для получения в пользование территории важно соблюдать правила аренды участков лесного фонда. Они прописываются в Лесном кодексе РФ, гражданских нормативно-правовых документах и Положении «Об аренде участков лесного фонда».

Получателем является лесопользователь, который будет применять по назначению предоставленные ему территории. Минимально оформить договор можно на год, а максимально – на 99 лет.

Использовать земли можно для проведения ряда работ.

Среди таковых выделяют:

  • заготовку древесины, живицы, второстепенных ресурсов;
  • побочные цели (выпас скота, косьба сена, создание пасек, сбор ягод и плодов);
  • охоту;
  • культурно-оздоровительные, туристические цели.

Не могут быть предоставлены в пользование земли, расположенные на территории заповедника.

После окончания срока действия договора земля не может быть переведена в собственность арендатора. Выкуп, а следовательно и наследование участка, субаренда не допускаются.

Участок может быть передан гражданину только после того, как состоится официальный аукцион. Основная роль в его проведении отводится органам исполнительной власти региона.

Федеральное агентство по лесному хозяйству должно:

  • выставить земли на конкурс;
  • утвердить состав комиссии;
  • провести аукцион на основании лесного и гражданского законодательства.

Скачать заявление о предоставлении лесного участка в аренду

Проведение аукциона

Перед тем, как провести аукцион, организаторы должны разместить на специальном сайте информацию о нем. Сделать этот необходимо не позднее, чем за 60 дней. В документах необходимо отразить:

  • проект участка (расположение, границы, площадь и другие характеристики);
  • кадастровый паспорт;
  • сведения о начальной цене и шаге аукциона;
  • данные о заявке, порядке ее подачи и доступных сроках;
  • размер задатка и способ его внесения;
  • проект арендного договора.

Лица, которые желают участвовать в конкурсе, должны подать соответствующие заявки. В нем указываются основные данные и реквизиты, в том числе платежных средств. Дополнительно необходимо приложить выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, документы о внесении задатка.

Скачать заявление о предоставлении лесного участка в аренду без проведения аукциона

Заявитель может отозвать заявку до того момента, пока не будет объявлено окончание их приема. После того, как подписывается протокол, в этот же день или на следующие сутки участники оповещаются о предстоящем конкурсе.

Статья 22. Аренда земельных участков

В некоторых случаях сторона не может быть принятой к участию в аукционе.

Это предусматривается при:

  • несоответствии заявки требованиям;
  • невозможности лица участвовать в торгах в соответствии с законом;
  • банкротстве юридического лица;
  • ликвидации деятельности ИП или организации;
  • отсутствии задатка на счете, указанном в документе.

Аукцион проводится в определенную дату, время и указанном месте.

Выделяют определенный его порядок:

  • объявляется председатель аукционной комиссии;
  • оглашается последовательность конкурса;
  • определяются лоты, их характеристики, начальные цены и шаги;
  • участники повышают начальную цену, подняв свою карточку.

После завершения процедуры лот считается проданным, если цену победителя никто не превысил.

В некоторых случаях выносится постановление о невозможности проведения аукциона. Это предусматривается при участии в нем менее двух лиц, организаций, а также нежелании участников приобрети лот по начальной цене трижды.

Можно ли избежать торгов

Иногда аукцион на предоставление земельного участка не проводится.

Это предусматривается при использовании территорий для:

  • проведения охоты;
  • геологического изучения земельных недр и определение расположения полезных ископаемых;
  • работ, в ходе которых осуществляется строительство водохранилищ и искусственных водных объектов, сооружений, портов;
  • реконструкции и возведения объектов линейного характера;
  • реализации проектов, которые были оплачены инвесторами и предусматривают освоение лесного массива;
  • заготовки древесины.

Заключение договора

Ранее человеку для использования участка лесного массива необходимо было иметь лесорубочный билет, ордер или лесной документ. В настоящее время для аналогичной процедуры потребуется заключение договора аренды.

В соответствии с документом определенный участок леса передается во владение физическому или юридическому лицу органами государственной, муниципальной власти. Договор подписывается после того, как будет проведен аукцион.

В качестве основания для оформления бумаги выступает протокол конкурса. При этом соглашение об аренде обязательно регистрируется в Росреестре.

Договор имеет целевой характер. В нем прописываются виды работ, которые будут разрешены в период аренды.

Участок, передаваемый в пользование, обязательно должен быть зарегистрированным. Поэтому в документе прописывается его кадастровый номер.

Также важна индивидуализация земли, для чего указываются:

  • площадь;
  • расположение;
  • границы.

Дополнительно прикладывается кадастровая карта или план, которые считаются обязательным пунктом приложений.

Договор имеет срочный характер. Важно прописать период, в течение которого получатель может проводить работы на участке.

Также основным моментом является установление арендной платы. Размер прописывается в договоре в денежном выражении. Сумма не должна быть менее той, которая определяется путем умножения оплаты единицы объема ресурсов и объема имеющегося леса.

Если работа ведется по заготовке древесины, то проводятся лесовосстановительные мероприятия. Затраты возлагаются на арендаторов.

Причины отказа

Некоторым гражданам, подавшим заявку на участие в аукционе, могут отказать в предоставлении права на использование лесного участка.

Это обусловлено несколькими причинами:

  • В отношении лесного участка могут быть выражены права третьих лиц. Они вправе запретить передачу территории для применения в запрашиваемых целях.
  • Отказ выносится гражданам, которые передали не полный пакет документов. Также подобное решение предусматривается, если нарушены требования или порядок обращения.
  • Не допускаются к аренде лица, которые направили в органы государственной и муниципальной власти недостоверные сведения.
  • Аренда не одобряется, если законодательно запрещается использование лесов на данном участке.
  • Отказать могут гражданину, который заявляет о цели использования, нарушающей регламент лесничества.

Разрешение на аренду лесного участка получить не всегда легко. Процедура отличается длительностью и трудоемкостью. Гражданин должен доказать не только свои намерения, но и подтвердить их безопасность.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/arenda-lesnogo-uchastka/

Как взять лес в аренду под вырубку – Недвижимость, работа, имущество

Сколько стоит аренда леса под вырубку

  • Незаконная вырубка леса
  • Как получить делянку леса для вырубки?
  • Сколько денег и вреда может принести вырубка 1га леса?
  • Бизнес форум
  • Как получить делянку
  • Лес рубят, деньги летят

Незаконная вырубка леса Для использования большинства функций управления, требуется поддержка сценариев JavaScript Подборка наиболее важных документов по запросу Незаконная вырубка леса (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Нормативные акты. Незаконная вырубка леса «Лесной кодекс Российской Федерации» от 04.12.2006 N 200-ФЗ(ред. Как получить делянку леса для вырубки? Делянки леса выделяются для множества целей.

Как получить делянку

  • Важно Условия получения леса от государства
  • Нормы выделения леса
  • Стоимость льготной древесины
  • Порядок выделения леса на строительство
  • Перечень документов для оформления

Для многих регионов РФ получение льготной древесины — приоритетный вопрос. В частности, древесину используют для строительства и реконструкции жилья или для отопления.

Для отдельных категорий граждан дровяное отопление составляет существенную часть расходов.

Так существует ли возможность получить бесплатный лес от государства? И стоит ли начинать сбор необходимых документов? Рассмотрим далее «подводные камни» получения льготной древесины.


Условия получения леса от государства В 2018 году граждане и предприниматели могут приобрести лес путем участия в аукционе.

Бизнес на вырубке леса

Внимание

В ее состав входят представители сельской администрации, также могут присутствовать сотрудники архитектурного комитета и отдела охраны лесничества и природопользования. Если принимается положительное решение о получении, гражданин заключает договор купли-продажи с лесхозом.

Государство проверяет целевое использование древесины с помощью плановых проверок. Если лес предназначался для строительства жилья, то проверку строящегося дома могут осуществлять представители прокуратуры и МВД, а также инспекторы государственной лесной охраны.

Изменения в 2018 году Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Как взять лес в аренду под вырубку

Каждый начинающий предприниматель, на начальном этапе своей деятельности, задумывается в какой отрасли организовать свое дело. Вырубка леса, как бизнес, может принести очень хорошую прибыль.

Возможно, стоить рассмотреть данную бизнес-идею по подробнее? Итак, начнем. Бизнес на лесе. Лес рубить нужно начинать с участка, на котором весь этот процесс и будет происходить.

Законно оформить участок предлагают под разные цели, а их может быть масса: вырубка для заготовки дров, под строительство дорог и т. д. Какая наиболее подходит под ваши цели, или такой является, огромного значения для оформления не имеет.

Опираясь на Российское Законодательство, лесозаготовка возможна только через аренду участка.

Как получить бесплатный лес от государства на строительство дома в 2018 году

В лесничестве по месту вашего проживания напишите заявление о необходимости древесины. К заявлению приложите справку из местного управления о том, что вы действительно проживаете в доме с печным отоплением, и у вас имеются отапливаемые нежилые помещения. 2 В заявление укажите фамилию, имя, отчество; адрес проживания, данные паспорта.

Также укажите полное название лесного хозяйства, где будет осуществляться вырубка.
Обязательно назовите цель использования делянки (для личных нужд). Заявите объем древесины, который вам требуется.

Объем не должен превышать нормативы, которые устанавливаются для каждого региона индивидуально, и зависит он от площади дома, который предстоит отапливать.

В рузском районе идут нелегальные рубки леса и добыча песка

Вблизи деревни Апальщино Рузского района Подмосковья вырубается лес на участках сельхозназначения.

И, невзирая на все обещания властей Рузского района, что этого не будет, уже начата разработка песчано-гравийного месторождения.

По словам жителей, работы ведет ООО «Вега-Сервис» и необходимой документации на них нет. Во что превратились берега реки Поноши около деревни Апальщино — запечатлели жители на видео.

По данным ЕГРП, данный участок предназначен для сельхозпроизводства. Соответственно, добывать на нем полезные ископаемые нельзя.

Тем не менее работы идут непрерывно, рассказали жители «Экообороне». Свежее видео с высоты показывает, какие тяжелые раны разработки нанесли природе вблизи Апальщино. Селяне уже провели несколько собраний в защиту леса и отправили жалобы в адрес президента РФ, правительства РФ, губернатора Московской области и в другие ведомства.

Валим, пилим, режем – нюансы открытия собственной пилорамы

Бизнес форум Здравствуйте, Уважаемые форумчане! Решил заняться вырубкой леса, нашел человека которому это требуется, лес у него в аренде.

Для вырубки хочу использовать технику — харвестеры, которые планирую купить в лизинг, по поводу лизинга уже разговаривал с человеком, проблем с этим не будет, нашел механика и водителя на харвестер, которые готовы работать, оплату с ними уже обговорили.

Планирую открывать ООО, поэтому возникло несколько вопросов, какое налогообложение выбрать, надеюсь тут есть люди которые этим занимались и подскажут мне что и как лучше. Как получить делянку Если ваш дом находится на печном отоплении, идите в местное лесное хозяйство. Для заготовки дров вам раз в год положено выделение участка леса под вырубку.

В лесничестве по месту вашего проживания напишите заявление о необходимости древесины.

Бизнес по вырубке леса

Так же важна в этом виде бизнеса надежная рабочая техника, начинающаяся от бензопил, заканчивающаяся транспортом для вывоза заготовленной древесины с делянки до места сбыта. Возможна аренда спецтехники.

В целом если подходить с умом, вырубка и заготовка леса — очень прибыльный бизнес. Лес можно продавать на пилорамы, целлюлозные комбинаты, а не ценные породы — в качестве дров для отопления.

Прибыль можно значительно увеличить, если создать еще собственную пилораму.

Такой подход позволяет не продавать круглый лес, а осуществлять продажу уже в качестве пиломатериала, соответственно, цены и спрос на такую продукцию значительно выше. После того как вырубка всей делянки завершена, в обязательном порядке необходимо осуществить уборку вырубленного участка.

Недавно им пришел ответ от Комитета лесного хозяйства о том, что попытки отстоять лес в Арбитражном суде не имели успеха, но Комитет намерен обратиться в Верховный суд РФ. Жители Апальщино намерены продолжать действия, направленные на спасение природы и прекращение незаконной деятельности рядом с деревней.

По их словам, в сельской местности Рузского района (не только вблизи Апальщино, но около многих других деревень и поселков) вырубается лес, строятся промышленные предприятия, в частности мусоросжигающие и мусоросперерабатывающие комплексы, разрастаются незаконные свалки, идет добыча полезных ископаемых.

Источник: https://lawnedinform.com/kak-vzyat-les-v-arendu-pod-vyrubku/

Аренда леса под вырубку

Сколько стоит аренда леса под вырубку

Рядом со мной участок неясной принадлежности, по регистру лес, по факту участок типа СНТшного, собственник умер, наследники в реестре не оформили. К нему прирезан лес в коллективной аренде с 2 мя соседними участками.

Могу ли я претендовать на аренду этого участка как на аренду леса. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой вы можете арендовать этот участок на основании торгов.

Доброго времени суток!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Как взять в аренду делянку леса на вырубку
  • Как взять лес в аренду под вырубку
  • Аренда леса
  • Как взять лес в аренду?
  • Аренда лесного участка: условия, порядок и форма договора
  • Бизнес на вырубке леса.

Гражданам страны, предприятию, либо бизнесмену, намеревающемуся взять в аренду такой участок, нужно обратить внимание на Главу 6 ЛК РФ.

Как взять в аренду делянку леса на вырубку

В нашей стране, по закону, вырубка лесов возможна только через аренду. Для того чтобы взять делянку под вырубку леса, нужно выбрать участок леса, площадью зависящей от Ваших ресурсов и предполагаемым временем работы в данной сфере бизнеса.

Но все же бытует мнение, что такой участок должен обеспечить вырубку леса в перспективе от трех до пяти лет.

Тут необходимо отметить, чтобы делянка была доступна в плане подъездных путей, расположенная в сухих не заболоченных местах. Дальнейшим шагом будет оформление договора лесных насаждений.

Такой договор по лесохозяйственному регламенту является разрешительным документом на вывоз леса за пределы делянки.

Учтите, что участок под вырубку лесов выделяют для большого количества целей, таких как: заготовка дров, заготовка древесины с последующей продажей, вырубка лесов под строительство дороги, линии электропередачи, прокладку трубопровода и многое другое.

И тут скорее важно законно ее оформить и неважно, под какие цели будет производиться вырубка леса. После того как арендовали делянку, необходимо нанять опытную бригаду по валке леса.

Очень важно провести с бригадой инструктаж по технике безопасности и оформить соответствующий журнал. Далее нужно определиться, где будет проживать бригада: либо в лесу, либо в другом месте.

Если в лесу, то обеспечить ее комфортным, всепогодным жилищем, а главное — безопасными бытовками, и организовать доставку воды и продуктов питания.

Если же в другом месте, то обеспечить ежедневную доставку к месту работы и обратно. Тут стоит оговориться, что вырубку лесов можно осуществлять и специальными валочными машинами, но в этом случае нужны будут куда более обширные по объему леса и самое главное — ресурсы.

Так же важна в этом виде бизнеса надежная рабочая техника, начинающаяся от бензопил, заканчивающаяся транспортом для вывоза заготовленной древесины с делянки до места сбыта.

Возможна аренда спецтехники. В целом если подходить с умом, вырубка и заготовка леса — очень прибыльный бизнес. Лес можно продавать на пилорамы, целлюлозные комбинаты, а не ценные породы — в качестве дров для отопления.

Прибыль можно значительно увеличить, если создать еще собственную пилораму. Такой подход позволяет не продавать круглый лес, а осуществлять продажу уже в качестве пиломатериала, соответственно, цены и спрос на такую продукцию значительно выше. После того как вырубка всей делянки завершена, в обязательном порядке необходимо осуществить уборку вырубленного участка.

Уборка подразумевает под собой, что все отходы при рубке, а это: ветки, сухостой, древесина плохого сорта и другие отходы, были сложены в вырубленных волоках.

Так же нужно, чтобы на территории не осталось довольно высоких пней и различного бытового мусора. Если это условие не будет выполнено, то делянку не примут, а если не устранить замечания, то можно нарваться на крупные штрафы и возникнут сложности при оформлении следующей делянки под рубку.

Toggle navigation. Контакты Карта сайта Помощь детям Магазин. Бизнес идеи Skip to content. При использовании материалов сайта businessandmoney.

Аренда леса

Лучше отдыха в лесу может быть только отдых в собственном лесу. Если очень хочется, можно стать владельцем не только личного водоема, но и лесного массива. Выкупить его из федерального фонда вам вряд ли удастся, но арендовать на 49 лет и более — вполне вероятный сценарий.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда лесного участка и взаимоотношения с лесничеством. Слово юристу. Выпуск 11

Если очень хочется, можно стать владельцем не только личного водоема, но и лесного массива. Выкупить его из федерального фонда вам вряд ли удастся, но арендовать на 49 лет и более — вполне вероятный сценарий.

Регулятором правоотношений между государственным или муниципальным собственником леса и потенциальным арендатором выступает Лесной кодекс РФ далее — ЛК РФ.

Он разрешает арендовать такие наделы и физическим, и юридическим лицам при условии, что это необходимо для выращивания, переработки и заготовки ресурсов, сельскохозяйственной, научно-образовательной или туристско-рекреационной деятельности, строительства линейных и водных объектов и для религиозных нужд.

Если ваши цели не противоречат положениям ЛК РФ, давайте разберемся, как правильно заключить договор аренды. Выбор надела для аренды осуществляет не арендатор, а собственник массива — исполнительные органы власти федерального или муниципального образования. Именно они организуют аукцион и предоставляют право всем желающим принять в нем участие.

Земли, расположенные на территории нашей страны имеют различное предназначение и статус.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Как взять лес в аренду?

Как взять лес в аренду?

Незаконная вырубка леса Для использования большинства функций управления, требуется поддержка сценариев JavaScript Подборка наиболее важных документов по запросу Незаконная вырубка леса нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое. Нормативные акты. Как получить делянку леса для вырубки? Делянки леса выделяются для множества целей.

Это могут быть друзья или коллеги, например. Процесс не всегда бесперспективен. Случается так, что руководство пойдёт навстречу и разрешит не отрабатывать.

Аренда лесного участка: условия, порядок и форма договора

Московская пенсия в размере 14 500 р. Автомобиль в случае договора безвозмездной аренды отличается большим количеством вариантов использования. Отправка письма по электронной почте.

В сложившейся ситуации потребитель имеет право осветить возникшую проблему в документе, именуемом претензией поставщику. Споры правительства по поводу использования материнского капитала на покупку автомобиля.

К сожалению, в интернете нет правдоподобных ответов на эти вопросы.

Все про порядок оформления договора аренды лесных участков и его особенности

Сколько стоит аренда леса под вырубку

Государство предоставляет гражданам возможность брать в аренду не только стандартные земельные участки для строительства на них жилья и для иных целей, но и лесные массивы, составляющие лесной фонд РФ.

По сравнению с общим порядком пользования землей аренда лесов имеет ряд ограничений, но они не лишают человека возможности вести хозяйственную деятельность, получать прибыль и проводить рекреационные мероприятия.

Законодательство

Общие положения об отношениях аренды излагаются в первом параграфе 34 главы Гражданского кодекса. Нюансы аренды земельных участков, такие как порядок предоставления лесных массивов и заключение договора аренды лесного участка их использования, описываются в главе 6 Лесного кодекса.

Статья 101 Земельного кодекса определяет земли лесного фонда. Сюда относятся:

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • Земли, покрытые лесами;
  • Земли, не покрытые растительностью, но предназначенные для ее восстановления (пожарища, вырубки);
  • Земли, на которых находятся хозяйственные объекты, обслуживающие лесное хозяйство (дороги, болота, просеки).

Арендодателями и уполномоченными органами по этому вопросу выступают представители органов государственной власти, а также органов местного самоуправления.

Лесные земли предоставляются в пользование для следующих целей (ст. 25 ЛК):

  • Заготовка и переработка лесных ресурсов;
  • Охотничья деятельность;
  • Научно-исследовательская деятельность;
  • Предоставление рекреационных услуг;
  • Возведение гидротехнических сооружений (водохранилища, порты);
  • Изучение земных недр, исследование месторождений ископаемых.

Аренда может предоставляться как для одной из перечисленных целей, так и для нескольких сразу. Возможно предоставление лесных участков сразу нескольким арендаторам для различных целей, если характеристики участка позволяют арендовать и проводить многоцелевое использование.

Оформление договора

Предоставление участка проходит двумя путями: через прямое заключение договора аренды участка лесного фонда с государственными органами и через проведение аукционных торгов.

Аукционный порядок реализуется во всех случаях, кроме использования лесов в следующих целях:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • Охотничья деятельность;
  • Строительство и обслуживание линейных объектов;
  • Заготовка древесины для использования ее с целями, определенными статьями 43-46 ЛК (строительство гидротехнических объектов, разработка недр).

В этих случаях между арендатором и государством договор заключается без аукциона.

В заявлении указываются такие реквизиты, как:

  • Если заявление отправляется от имени юридического лица, то указываются его наименование, организационное форма, адрес регистрации. Если заявление подает гражданин (в т.ч индивидуальный предприниматель), то указываются его паспортные данные и место проживания;
  • Местонахождение и площадь лесного участка;
  • Цель и способ использования участка, указание на правовые нормы, подтверждающие приемлемость этих целей;
  • Требуемый срок аренды;
  • Кадастровый номер участка;
  • Данные о предварительном решении предоставления участка в пользование. Указываются в случаях, когда участок образовался в силу такого решения.
  • Контактные данные.

К заявлению необходимо приложить документы:

  • Если от имени заявителя выступает другой человек, то он представляет доказательства правомочности своего представительства;
  • Документы, подтверждающие необходимость целевого использования участка.

Уполномоченный орган путем межведомственного взаимодействия получает следующие документы:

  • Данные о нахождении на налоговом учете;
  • Подтверждение права собственности на находящиеся на лесном участке объекты (если такие имеются);
  • Лицензию на использование земных недр (если необходима).

Уполномоченный орган извещает заявителя о своем согласии или отказе на предоставление аренды в течение двух дней после принятия решения. Само решение принимается в течение 30 дней с получения всех документов.

На подготовку типового договора аренды лесного участка дается 3 дня с момента принятие решения, он подписывается в течение 10 дней с этого момента.

Типовой договор содержит следующие пункты (перечислены по порядку):

  • Дата и место заключения;
  • Наименование арендодателя (органа власти), а также ФИО и должность его уполномоченного лица;
  • Основания действия договора – соответствующие статьи ГК и ЛК;
  • Данные арендатора (юр. лица или гражданина);
  • Решение, являющееся основанием предоставления участка в аренду (протокол о результате аукциона или решение органа власти);
  • Собственник участка (государство или муниципалитет);
  • Площадь и местонахождение участка;
  • Арендная плата;
  • Права и обязанности, ответственность сторон;
  • Порядок изменения и расторжения;
  • Срок действия;
  • Дополнительные условия;
  • Подписи сторон.

К договору прилагаются такие документы, как акт приема-передачи участка, регламент начисления арендной платы и ее расчет, подробные характеристики и план участка.

В ходе проектирования составляется подробная документация обо всех характеристиках участка, которая и прикладывается к соглашению.

Как правило, государство ограничивает возможность предоставления участка в субаренду. Требуется, чтобы условия субаренды были полностью аналогичными условиям аренды во избежание нецелевого использования земель лесного фонда.

На арендатора налагается больший круг обязанностей, чем при использовании прочих видов собственности. Арендатор обязуется обеспечивать противопожарную безопасность лесов, поддерживать их приемлемое санитарно-гигиеническое состояние.

Он публикуется Рослесхозом каждого региона, его можно найти в открытом доступе на государственных информационных порталах (www.data.gov.ru). В реестрах указывается наименование организации или ФИО арендатора, его юридический адрес и способ использования участка

Аукцион

Аукцион на право заключения договора проводится во всех случаях, кроме предусмотренных статьями 36 и 43-46 ЛК.

Организаторами аукциона являются государственные органы или уполномоченные на основании договора с государством организации. Организатор размещает извещение о проведении аукциона на сайте www.torgi.gov.

ru не менее чем за 30 дней до его начала.

В извещении должна содержаться такая информация, как предмет аукциона и его характеристики, место и дата начала и окончания подачи заявок, начальная цена объекта торгов.

Организатор подготавливает проектный план участка, его кадастровую документацию, проект арендного договора, а также определяет «шаг аукциона», то есть значение повышения цены в ходе торгов. «Шаг аукциона» не должен превышать 5% от начальной цены.

В заявке на участие указываются личные данные физического лица, наименование и организационная форма юридического лица, местонахождение, реквизиты счета в банке.

Участник должен внести аукционный задаток и приложить к заявке чек о его уплате.

Отказ от предоставления права участия в торгах может быть дан на основании непоступления задатка, процесса банкротства предприятия, отсутствия в заявке необходимой информации.

Порядок проведения аукциона стандартен: начальная цена увеличивается на «шаг аукциона», каждая цена объявляется три раза, если после третьего раза никто ее не повышает, то последний объявивший цену участник признается победителем, что фиксируется в протоколе. Экземпляр протокола прикрепляется к договору. Он подписывается в течение 10 дней после завершения аукциона.

Если на аукционе аренды участков лесного фонда присутствует только один участник, то он автоматически признается победителем, он обязуется заключить договор аренды в течение 20 дней

Если на приобретение права аренды за начальную цену никто не согласился после ее троекратного объявления, торги объявляются несостоявшимися.

Сроки

Отличительной чертой договоров аренды лесных участков является их неотъемлемый срочный характер.

Максимальный срок, на который может быть заключено соглашение – это 49 лет. Но арендатор имеет право на продление договора в том случае, если он надлежащим образом исполнял его условия и своевременно вносил арендную плату.

Минимальный срок договора аренды лесного участка равен 10 годам, за исключением случаев предоставления участков с целью обработки древесины и строительства и эксплуатации сооружений гидротехнической направленности. Здесь минимальный срок составляет один год.

Переуступка

Переуступку следует отличать от субаренды. Если во втором случае отдается в пользование лишь некоторая часть объекта при сохранении приоритетного права его использования за первичным арендатором, то при переуступке право аренды отдается третьему лицу полностью и безвозвратно.

Государство, в свою очередь, заинтересовано в продолжении целевого и рационального использования лесного участка, поэтому на практике оно тщательно проверяет потенциального арендатора перед тем, как позволить передать ему право пользования.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/arenda-2/lesnyx-uchastkov.html

Аренда 1 га леса в рекреационных целях приносит государству больше лесного дохода, чем аренда в целях заготовки древесины

Сколько стоит аренда леса под вырубку

Аренда 1 га леса в рекреационных целях приносит государству в 250 раз больше лесного дохода, чем аренда в целях заготовки древесины. Об этом заявил руководитель Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) Валерий Рощупкин на совещании по развитию лесопользования в Российской Федерации.

На сегодняшний день в России средняя стоимость аренды 1 га леса для рекреационных целей составляет 20774 руб., для лесозаготовки – 83 руб., для побочного лесопользования – 11 руб.

, для ведения охотничьего хозяйства – 0,09 руб.

При этом общая площадь лесов, которые арендованы в рекреационных целях, составляет всего 0,03 млн га, тогда как лесозаготовители арендуют 114 млн га, охотничьи хозяйства – 38 млн га, побочные лесопользователи – 2 млн га.

“Рекреация – это колоссальный рынок, который сегодня практически не используется. Уже сегодня доходность этого вида лесопользования зачастую выше заготовки древесины”, – подчеркнул В. Рощупкин.

По его словам, при разработке региональных лесных планов администрациям субъектов РФ необходимо учесть развитие аренды лесов в спортивно-оздоровительных целях, обеспечив при этом жесткий контроль за соблюдением условий аренды.

Кроме того, руководитель Рослесхоза назвал одним из перспективных сегментов внутреннего спроса на лесные ресурсы биоэнергетический рынок: “При цене барреля нефти 60 долларов перевод автотранспорта на биотопливо был выгоден только в Бразилии. При сегодняшней цене 85 долларов – этим будет заниматься полмира, а за гранью в 100 долларов – весь мир”.

Он напомнил, что Россия многие годы была одним из ведущих экспортеров необработанной древесины: на мировой рынок направлялось более 50 млн м3 этого сырья в год. Однако в соответствии с решением правительства РФ к 2009 г. вывозные пошлины на “круглый” лес постепенно достигнут запретительного уровня – до 80%.

“В обозримой перспективе развитие деревообработки может быть ориентировано в основном на внутренний рынок. Здесь первое направление – это импортозамещение, второе – стимулирование внутреннего спроса”, – считает В. Рощупкин.

По его мнению, внутренний рынок лесобумажной продукции еще далек от насыщения и имеет резервы многократного роста по строительным материалам и конструкциям, мебели, бумажным изделиям и т.п.

Напомним, что согласно самому оптимистическому из сценариев развития ЛПК (они были разработаны с участием специалистов Рослесхоза и представлены на X Международном лесном форуме в октябре 2007 г.) при динамичном развитии отрасли к 2015 г.

объем заготовки древесины с нынешних 187 млн м3 в год может достигнуть 300 млн куб. м, объем инвестиций может увеличиться в 50 раз – до 48 млрд долларов США.

Объем экспорта лесной продукции с максимально глубокой переработкой может достигнуть 15 млрд долларов в год, при этом импорт лесоматериалов должен сократиться с нынешних 2,3 млрд до 1,4 млрд долларов в год.

Экспорт круглого леса полностью прекратится, расчетная лесосека будет осваиваться практически на 100%, а вся заготовленная древесина будет направлена на глубокую переработку непосредственно в России.

При этом, по данным МПР России и Рослесхоза, в период с 2004 г. обеспеченность лесными ресурсами в России возросла на 4%, объем доступной лесосеки увеличился с 229 до 252 млн куб. м. Доходы лесного хозяйства увеличились на 46% (до 35 млрд руб. в 2006 г.), частные инвестиции в лесное хозяйство – на 21% (до 3,8 млрд руб. в 2006 г.).

Воспроизводство лесных ресурсов в течение трех лет возросло на 12%, доля наиболее ценных хвойных насаждений в лесном фонде возросла на 3,1%. Лесовосстановление в 2006 г. было выполнено на 821 тыс. га (на 90 тыс. га больше, чем в 2004 г.). Площадь сертифицированных лесов на три года увеличилась на 80% – до 17 млн га.

Ущерб от лесных пожаров сократился более чем в два раза: с 57 млрд рублей (в 2004 г.) до 27 млрд (в 2006 г.). Кроме того, за три прошедших года была создана принципиально новая система мониторинга лесов, основанная на использовании космической съемки с дальнейшей детализацией аэрофотосъемкой.

Сегодня мониторингом Рослесхоза охвачено 100% зоны активного лесопользования России.

Следующие и предыдущие новости

Предыдущие новости схожей тематики

Последние новости отрасли

Присылайте нам отраслевые новости

Вы можете без предупреждения и предварительной договоренности присылать новости или пресс-релизы, имеющие отношение к лесной и смежным отраслям промышленности, по адресу news@wood.ru (публикация бесплатна).

Ваша информация будет опубликована в разделе “Новости лесной отрасли”, если она будет достоверной и не будет иметь ярко выраженную рекламную направленность. Рекламные материалы различных форматов могут быть размещены на портале WOOD.RU на коммерческой основе.

Решение о публикации того или иного материала принимает редактор портала. Чаще всего уведомления о публикации новостной информации или отказе от нее не высылаются, присланные новости и пресс-релизы не рецензируются.

Кроме этого, вы можете прислать по адресу news@wood.ru ссылку на актуальную отраслевую новость, размещенную в каком-либо средстве массовой информации. Редакция WOOD.RU также будет вам благодарна, если при обнаружении неточности в опубликованной на страницах портала новости вы сообщите о ней.

Используйте наши отраслевые новости

Если вы хотели бы использовать оригинальный раздел портала WOOD.RU “Новости лесной отрасли” для публикации материалов в собственном издании, обязательно ознакомьтесь с условиями использования новостей лесной отрасли.

Внимание! Публикация любых материалов сервера, в том числе отраслевых новостей, без явного указания портала WOOD.RU (www.wood.ru) в качестве источника информации запрещена.

Источник: http://www.wood.ru/ru/lonewsid-18880.html

Врата закона
Добавить комментарий